吉美雲門建築基地
淡海段51地號
地上21層,地下3層
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作者記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年2月3日 上午5:50.
....工商時報【記者方明╱台北報導】
去（2014）年全台房市買賣移轉棟數驚險守住32萬棟大關，但仍創下SARS以來12年的新低量；此外，北市昨（2）日公布1月移轉棟數為2,448棟、月減2成、新北市4,571棟、月減17.6％、台南市1,705棟、月減3.7％，元月買氣依舊低迷，2月又逢農曆春節，預料移轉棟數恐將持續下探。
內政部統計2014年買賣移轉棟數為32萬598棟，略高於2002年的32萬285棟，但仍創下SARS以來12年的新低，從奢侈稅上路以來買賣移轉棟數已經連續4年低於40萬棟。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，32萬棟應是基本的移轉量能，日前「房地合一」政策最新方向出爐，今年交易量能有機會觸底反彈，但因下半年還有選舉等因素干擾，房市也不易有太過激情的表現。
此外，台北市地政局昨公布1月買賣移轉棟數為2,448棟、月減19.9％、年減23.5％，整體交易量仍顯清淡；移轉量最大前3名行政區分別為，中山區366棟、士林區361棟、內湖區280棟。
永慶房產集團經理黃舒衛指出，北市12個行政區僅士林區有社子島區域中正路上的「渼士林」等新屋交屋，成為唯一較上月逆勢增長6成的區域。
新北市1月買賣移轉棟數為4,571棟、月減17.6％、年減23.9％；移轉量最大前3名行政區分別為，淡水區589棟、新莊區520棟、中和區427棟。
黃舒衛分析，新北市購屋熱區除了新屋交屋量大的淡水與新莊等區之外，板橋、中和、新店與汐止等區與台北市僅一橋之隔，兼具通勤時間短與生活機能，因此交易量能相對穩健。
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好冷 冷颼颼
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以普遍的15樓樓高，標準三房45坪，103年7月後新使照建築的新標準(15樓以下RC建築 10,400元/平方公尺，路段率110%)計算。
契稅：(45/0.3025)*10,400*1.1*0.06=102,109元
房屋稅：(45/0.3025)*10,400*1.1*0.012=20,422元
累計五年省大約16萬，可以買一些小家電...
額外計算舊標準(15樓以下RC建築 5,200元/平方公尺)
契稅：(45/0.3025)*5,200*1.1*0.06=51,055元
房屋稅：(45/0.3025)*5,200*1.1*0.012=10,211元
新舊制持有稅差一倍...住新房子真是該死...
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