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板橋江翠北側重劃區 磁吸購屋族
蔡惠芳／台北報導 2017/12/08
有讓利，有買氣！昨（7）日出爐的11月住展風向球顯示，最近北台灣都會區房市以板橋江翠北側重劃區最亮眼，幾乎每筆新案成交狀況都不錯，甚至躍居成交組數最旺的熱區，也力助11月住展風向球成功保住黃藍燈水準。
代表北台灣房市榮枯的住展風向球，2017年11月總分為33.5分，比10月小減0.8分，對應燈號為黃藍燈，已連續二個月亮黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，風向球6項統計指標中，廣告批數、來人組數，雙雙減少，議價率、預售推案和成交組數持平；至於分數唯一上揚的是成屋推案。
看屋來人組數方面，11月已比10月大幅萎縮2成之多，尤以桃竹、和新北市最外圍行政區，來人組數減少最明顯；但板橋江翠房市卻表現嚇嚇叫。何世昌分析，江翠北側擁有板橋門牌，加上成交價每坪40~45萬、辦公室3字頭的房價具備競爭力，因此磁吸來自北市和中永和等周邊區域購屋族。
何世昌表示，最近雖然建商推案意願爆棚，但銷售信心卻呈現背離走勢。以房地產廣告來說，11月釋出批數萎縮到1.89萬批、月減12％。最積極釋出廣告的以舊建案居多占逾九成，顯示建商多半把重心放在衝刺完銷舊案上。若以產品類型來看，一、二房小宅人氣依然最高，大坪數建案仍相對低迷。
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，車位150W~210W(地下五層/地上十四層)，雖然標榜全裝潢屋(包括1對3冷氣/櫥櫃)，本來有寫一張價格表，但後來又被銷售先生收回去，看了那麼多建案，還是第一次遇到這樣的情形，只是覺得價格還是很高，即使這建案有包括裝潢，但其算下來單價也是蠻高的，畢竟公設33%，這公設也被加上裝潢費用，另外說交屋第一年管理費由建商出。欣賞這建商的一條龍作業模式(裝潢一手包辦），很多管路設計要在房屋主體結構完成後，一併考量。這建案戶數不多，只有一百五十多戶，算是單純的社區。
PS:更正地下樓層為五層(舊巨蛋挖地下七層)，記錯了~SORRY
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