重點是錢沒那麼多~這是很現實的問題
這幾個月小弟我跟家人趁許多休假天去看未來的城堡
新屋起碼要3房2廰2衛1車位
這樣的格局是最適合一家人住的
但相對的這樣的格局在台北市是非常非常貴的~2千萬跑不掉 誰有那麼多錢
所以啦 換個角度想台北縣或許是個不錯的選擇
但台北縣有些地方我覺得不要買(個人看法 請勿對此筆戰):
1.三重:治安不佳 重劃區這名子聽起來奇摩子就不是很好
2.淡水:濕氣重 對老人家及氣管過敏的人都不好 重點是電器容易壞
3.中永和:老問題治安不好 交通混亂 工業用地多 買的不安心
4.汐止及蘆洲:沒捷運 就算以後開通也不知道民國幾年
以上這些地方小弟我完全不考慮
於是就將目標鎖定在板橋土城一帶(以捷運站區分的話就是板橋站到海山站之間)
板橋土城一帶新建案很多
例如:海山品園 . 昱揚華秀 . 名人富商 . 清水綠園 . 臻品 . 東京MOMO . 領袖歐洲 . 傑克的院子 . 新站宏築 . 風光
等等......非常多
不過今天重點是擺在海山品園
其他建案小弟我日後會陸續分享心得
海山品園顧名思義就是以海山捷運站為行銷重點
小弟我分為以下幾點分析這個建案:
1.交通:海山捷運站~以走小巷捷徑來看的話(巷子請放心不會很恐怖 都是住家)
(1) 男生的腳程大概5到7分鐘
(2)女生穿有根的鞋子大概7到10分鐘
距離剛剛好 不會起度爛
2.生活圈:此建案位於中央路一段的巷子裡 鬧中取靜
(1)附近有土城不錯的小學:樂利國小~當然往學府路或裕民路那邊有更多學校 距離都不會說非常遠
(2)一個黃昏市場~學府路那一帶也有一個早市
(3)海山運動場~不怕沒地方打球 . 跑步 . 運動
(4)往中央路二段方向走有麥當勞 . 肯德基 . 全聯社等等......重要的大眾消費地方~一樣走大概十分鐘
(5)往後走十分鐘左右(中華路一段)有一個游泳池和河濱公園
(6) 附近有一個郵局 . 銀行 . 99生活館再加上一些小吃店等等.....說不完
生活機能非常齊全 不用怕晚上肚子餓買不到東西吃
3.房屋介紹:
(1)格局:3房2廳2衛(總坪數41.7坪 室內坪30.3左右)~格局方正 客廳.餐廳及廚房大小適中 房間很優 不會有壓
迫感
(2)採光:小弟買的是尊品區A1棟(建商主打星) 非常非常標準的三面採光 每個房間都有窗戶 第一眼看到就覺得還
真是多啊!讓我覺得自己是陽光男孩的感覺
(3)通風:只能說涼啊 通風設計很讚 以後不用開冷氣啦
(4)衛浴:主臥室有浴缸 空間不錯 但缺點是白色的 我怕會很容易髒 : 另一個是乾溼分離的衛浴 以後我運動完或
洗衣服時才會用到
(5)結構:共12樓 2到8樓採用美國NASA級制震設計 讓一家人住的安心 : 當然還有一些基本的配備例如:防爆
門 . 陽台柵欄 . 一整組廚具 . 高雅地磚(材質有點類似大理石 這點小弟不是很確定)等等......讚啦
(6)價錢:這才是重點 依樓層不同有不同的定價 大概每上升一層多個1到2千元 小弟我買中上樓層起碼一坪定價
要25.2到25.7萬 車位110萬到130萬 加加起來總價要1200萬左右 當然議價能力看個人 不過我只能
說賣家價錢很硬 一定要打出軟硬兼施的伎倆 例如:一個在旁邊裝可憐 一個給他狂殺 或許會有一點效果
~總之這間房總價大概會在1200萬上下成交 非常合理(7)公共設施及外觀:一樓採挑高設計並規劃為遊憩區 . 健身房 . 閱覽室等等......中庭花園採羅馬風格設計很氣
派 目前雖然還沒完成 但可想像一定很漂亮再搭配上晚上的燈光設計 優啊
(8)保全:進出大門皆採感應式刷卡 有2個保全人員 現在的保全已經都差不多了~不過聽說建商會將車位出售給
非本社區的居民 這點我非常不以為然 簽約時我一定會提出請建商給我們 一個交代 不是保證不賣外人
不然就是在維全方面要有更多的配套措施等等......畢竟住戶品質跟單純度家人都很注重
結論:綜上所述 海山品園是個很優的建案 各方面的機能都很充足 價錢合理~誰說一定要買台北市的房子 台北縣也
有很讚的地點 只要用心尋找 考量每個家庭的需求 小弟相信各位MOBILE01的網友一定可以買到心目中的城
堡!日後小弟會陸續補充交屋 . 裝潢及實景拍攝等情形 有買的網友們也可以一起分享購屋心得 彼此互相交流!
