19分

樓主

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文章編號：12761405

林口遠雄U未來的行情？

小弟本人住台北市，因最近有換房子的需求，所以上週末帶家人前往林口去看遠雄未來之丘，因新建案的大未來坪數都在75坪起跳，不太符合小弟的需求，所以看的是最近已交屋的U未來, 該銷售的業務說目前這裡的空屋率很低又有家樂福進駐，因此只有人要賣都很搶手，聽業務介紹房子及公設的時候說實在的還真像在逛博物館，解說過程都不會中斷…在燈光好氣氛佳的情況下還真的很想馬上買，還好小弟的口袋的深度有限，頭腦還能保持清醒！
而家人看了都很喜歡這邊的環境以及生活機能的便利性。但這邊一坪的開價似乎都在15~18萬左右，請問這邊的合理成交價會在那呢？
爬了一些文之後，感覺大家對遠雄在林口的建案很兩極，像是有人買了未來城之後就有颱風過後屋內漏水的問題等，這樣在林口是否可以放心買遠雄建設的建案呢？

對林口真的不是很熟，希望若有買過林口遠雄經驗的大大們能給點意見~Thanks

2009-06-22 16:23 #1

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林口遠雄行情

prowler

1206分

2樓

prowler

個人積分：1206分

文章編號：12761971

我覺得價格每個人的界定不同

U未來我家買了兩戶....目前狀況都還好 !!
沒有什麼奇怪的狀況哩

moby1115

0分

3樓

moby1115

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文章編號：12762731

15~18w/p?!是成交價的話, 我覺得還是貴了點, 我目前是租在林口, 所以偶爾也會去文化三路晃晃, 那條路目前的建案量很驚人, 我想如果你不是要堅持買遠雄的房子的話可以再多看看喔, 成交價也許可以在11~13w/p左右, 這是我3~4月去看屋時的心得感想, 不對的話還請各位多指正

而且未來之丘那邊距離捷運站不是還有一小段距離嗎?可以再往這邊邁進的啦!

sean2316

1061分

4樓

sean2316

個人積分：1061分

文章編號：12763411

遠雄的房子在林口可能不是最好的，但一定是最貴的…所以還是要多看，有空晚上來林口看看，就大概知道那一個建案賣的如何了，看看有開燈的有幾間…

combocard

378分

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combocard

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文章編號：12763606

林口空地還一堆,房價幾乎都是隨時間折舊,被取代性太高了,如果一定要住林口請用力殺吧,殺多少賺多少.

RFIDYu

19分

樓主

RFIDYu

個人積分：19分

文章編號：12763846

prowler大：
請問U未來裡面的公設都有在運作了嗎？上週去看一些公設的時候感覺都還沒點交驗收完，小弟看的是B棟面中庭的房子，雖然沒有景可看，但相對的安靜一些些，如果以後來林口住的話我會開車往來台北市上班，所以交通方面是還好，會考慮這裡的主因還是在於生活機能的便利性！以目前遠雄在林口的建案是否U未來>未來家>未來城呢？
另外，可否私下pm給我您的 "$/坪" 做為議價的參考呢？如果真買要的話小弟也是很怕被仲介坑太多…感謝！

己所不欲勿施於人

10分

7樓

己所不欲勿施於人

個人積分：10分

文章編號：12772611

我是林口人，但我不是房仲
我認為林口房價可能受下列因素影響而不同
1. 距離捷運遠近(忠孝路、仁愛路、信義路....)有些關聯性
2. 目前生活機能(文化二熱鬧、文化三目前較偏僻)、交通(有沒有公車.....).......
3. 還有一些其他因素讓房價有所增減
如：屋齡、樓層高低(4F?頂樓?)、風水(車道?)、特殊建案(如遠雄,福樺....)、學區(如麗林學區)、公園...等

以上純屬個人看法，僅供參考

如果對林口房子有興趣
不彷上網多做功課，林口葡萄藤有些參考資訊。不過也有不少房仲在裡面，小心判斷哪些才是正確的資訊！
此外也要多看多比較。建案很多，多走走絕對會有不同的收穫。