從一開始台北車站一直扮演著台北的交通中樞神經
尤其在最近台北全新交九開始營運後
未來五鐵共構的台北車站更是奠定不可撼動的地位
但是台北車站周圍附近，由於政府開發的早，社區老舊的問題一直是這邊房價最大的殺手
近年來由於政府積極的開發信義區後，將信義區整頓成台北最高級地段
101大樓更是這個地區的指標，許多國外來的觀光朋友都一定要來這邊走走
但是在政府與建商努力開發的這幾年，台北東區也逐漸呈現飽和狀態
一坪百萬的身價，在台北這種國民所得下，已經是極限中的極限了
很明顯的最近政府有意思，將發展重心又移回西區
交九只是第一站，之後的雙子星大樓，更是有意取代101成為台北最重要的指標
機場捷運的開工，更是讓這邊成為外國人來台的第一站
環繞著台北車站的周圍開始就要呈現不同的風貌了
許多的都市更新案也已經在規畫當中
當然我也認為整各發展，要有個雛形絕對要來個七八年跑不掉
不過如果能夠跟著政府的發展走向，好好慎選未來落腳的地方
對於之後小孩的發展也是有很好的幫助
希望大家能一起來討論看看，如果真的台北車站又重新發展了起來
附近周圍哪邊是一定會受惠到的，而現在的房價尚在台北市的低標中
個人是認為萬華區，靠近西門町至龍山寺這帶
由於社區老舊加上流鶯及流浪漢的加持下
此區一直給予台北人素質不好的印象，但相對於房價就會比較親民一些
那在之後政府強力的發展西區之後，我相信這邊的情形一定會改善
所以是不是考慮這邊來自住的方向會有不錯的投資報酬率呢？
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當101決標之時,政府建商早已準備下一個炒作標的.
我们永遠是房市的後知後覺者.
西區能不能投資?
低價買進,高價賣出是永遠不變的投資法則.
但西區房價你真的能低價買進嗎?
你實際用心投入去接觸.
你會發現,
那種20幾萬 /P 的,你不會買的.連都更都不可能.
像樣點的,你乾脆過橋去買新屋.
值得投資的,輪不到你小戶插手.
那為何放出低價,沒落,........等消息.
利於建商收購改建啊!!
大家都看多看好,如何收購啊?
以前的計劃開發區(信義,南港..)主要是大空地的新開發.
西區是已開發區的再開發.
情況不同.
等到建商佈局完成.
那些流鶯及流浪漢會 " 自然 " 不見喔.
政府建商不會讓那顆屎壞了他的粥.
大理街是很好的投資標的.
研究一下,你就會懂.
想分一杯羹嗎?
別傻了,前二年而已,已經一個黑道老大被殺了.
這種錢不是我們小散戶能玩的.
就稅收來說
西區房屋很多都是老屋,房屋稅很低.
甚至不用繳房屋稅.
且不交易,就沒有增值稅.
享受台北市生活機能,稅收貢獻低.
政府不會放過西區的.
我注意萬華5年了.
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Behonest wrote:
記得"元大一品苑"在...(恕刪)
以足夠長的時間和足夠多樣本數量來看城市發展
台北市的城市發展充分顯現了台灣人急功好利的炒作個性.
放棄舊城區將全力發展建設新開發區.
連大陸都不會這樣幹.
浦東建設了浦西沒落了嗎?
而且沒有人會拿浦東浦西相比.
二個不一樣的東西啊.
傳統與創新該同時被重視.
歷史文化發展的必然結果該被尊重.
若政府要將西區套用東區模式
那真是一個懶惰的政府
就像拆萬華那些巴洛克老宅去建豪宅一樣膚淺.
法國左岸是在新城區嗎?
義大利名店街是在新城區嗎?
看過老外拆古蹟建大樓嗎?
有人笑米蘭大教堂老舊嗎?但卻批評龍山寺.
到荷蘭必逛紅燈區,對萬華的流鶯卻嗤之以鼻.
有膚淺的市民就有怎麼樣的政府
城市沒有歷史文化做內涵.
和暴發戶拿LV包沒啥二樣
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東西區存在著不同的文化差異
西區有日本文化的影子
東區是朝著美式文化發展
現在雖是以美式文化當道
但不代表不走美式文化就是落伍,沒落
很多人喜歡說,西區沒落了.....
到底是沒落在哪裡?
是如何沒落?
東區有的西區30年前就有了.
除101,shopping mall 和炒作高價的大樓外
東區還剩什麼
若用金錢短時間堆砌出的產品就叫品味和文化
那還真是個膚淺的城市
重視城市歷史文化再創新
才能有進步的城市
西區的價值也在此
龍山寺,西門町還是觀光客必訪之地
否則
以新大樓,購物中心為城市進步指標
四川成都 都贏過台北市
以房價為指標的話
在亞洲都還敬陪末座
台北的房地產貴嗎？看看下面這個數字，你可能會嚇一跳！根據經建會統計，今年第一季，全台北平均房價為家庭所得的八．九倍，也就是台北人買一戶房子平均須用掉八．九年的所得。全亞洲人平均是十一．三年，香港人十九年，上海人是二十四年才買得起一戶，結論是台北房價在亞洲相對便宜............ 商業周刊 第964期 / 吳修辰
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