北大特區與八德東勇重劃區選擇

目前我跟女友分別在竹科(國防役剩兩年半)與七堵(最高的那棟樓)上班，最近幾個月有興起要買房子的念頭，因此要找一個在彼此工作地點的中間找一個適合的地方，沿著北二高看了幾個地方覺得兩個地方是比較符合我們的需求，分別為北大特區跟桃園八德東勇重劃區，針對這兩個地方做一個心得：


北大特區：

1.建案部分：看了遠雄耶魯、上北大、千代田，覺得千代田的風格跟價格是比較喜歡可以接受的，但是高速公
路的聲音是一個問題，而且三房只能搭配機械車位。

2.環境部分：北大門口學勤路與藝術大道無可挑剔，可以騎著我的T3到北大晃晃，另外居民素質高。

3.交通方面：已經有心理準備通車上班了，最近的火車站是鶯歌火車站，早上對號列車少，只能撘電車。

4.捷運部分：每個建商都會提到三鶯線，但我只抱持著有的話更好的心態在聽，因為還沒開始動工我都覺得是
紙上談兵。

5.三餐方面：每次去都會發現有新開的店，加上家樂福開幕與北大學生陸續增加，我想這部分是可以接受的。

八德東勇重劃區：

1.建案部分：目前只看了環遊世界這個建案，三房的產品表價為14W左右，應該有機會談到11W甚至我想砍
到10W，建案整體規劃還不錯，但房子並沒有做的很細緻，平面車位90W，這樣搭配起來的價
格很心動，只差一個交流道差了近兩百萬的價差。

2.環境部分：介壽路上商家林立，銀行有好多家，便利性佳，但由於是舊市鎮重劃，所以整體的居住環境遠輸
北大特區一大截，而居民的素質較不容易掌握(百萬買房千萬買鄰)。

3.交通方面：八德東西向交流道五分鐘，國道一號與國道三號北上南下皆方便，到機場與高鐵皆15分鐘，此點
比北大特區強許多，桃園火車站各車種皆停靠。

4.捷運部分：桃園捷運綠線接機場聯外捷運路線，聽建商說民國106年完工，不知道是不是也是空頭支票隨便
開。

5.三餐方面：吃的多到不行。

Conclusion：

大致上還是比較喜歡北大特區，但是實際面八德的價格實在很親民，但是又擔心鄰居會參差不齊，因此陷入兩
難，到底是要多花點錢去享受北大的人文還是要多留點現金在口袋住八德，想請問有沒有已經入住環遊世界的
大大透露一下目前鄰居的感覺如何？另外三鶯線與桃園捷運綠線哪個比較有可能實現呢？