大家好，我是台北大學的學生
雖然今年就要畢業，
但因為親戚搬到三峽的關係
加上母親希望未來能夠有電梯，
所以今天陪著母親來看看親戚新入住的房子
並參觀許多建案
目前看的有
春成大砌、麗寶世紀館
其中麗寶世紀館
母親認為開價似乎有點高
而且公設過於華麗母親似乎不太喜歡冏
(我是覺得很不錯啦)
而春城大砌則因為其中出售的幾戶採光不是很喜歡而放棄
最後到了大義路上的濟弘大廈
這件案子似乎沒有所謂的牌價
一坪17萬
母親看了15樓50坪感覺不錯
是頂樓邊間
公設比由於高樓層為兩戶雙電梯
因此稍高於中低樓層
為28%
公設只有健身房閱覽室等一些簡單的設施
(無游泳池)
母親對於視野感到頗滿意
而總戶數大概100多戶似乎也較單純
而建材在介紹下好像相當不錯 是說針對抗震而設計的結構
(但也有可能是我們外行所以覺得好像很棒XD)
在三峽高樓層類似的建案
17萬的價格是否可以購入?
因為母親這次購屋除了大部份的財產都投入外
還需要貸款20年
代表可能不久後我也要開始繳房貸Orz
希望能更仔細思考再下決定
雖然我與母親的觀感是認為不錯
但還是希望能請教板上的各位
以這樣17萬的行情是否可以購入
謝謝大家
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所以大部分住公寓以後來住大樓會很不適應價格
其實只要價格殺的低,就等於公設低
(除了每年房屋稅較高,管理費較多)
在這裡某些社區的休閒公設很豪華
也有社區休閒公設很陽春,
但是游泳池因為法規上(都算是景觀水池,沒有許可證)和管理上諸多麻煩
所以沒有游泳池也是不錯的選擇
當你拿到社區平面圖時,請仔細詢問每個細節
很多社區的休閒設備,是違法設置的
一被舉報,就得無償拆掉
或是很多社區的陽台外推當房間,雨遮當陽台,....
至於貸款,如果貸八成,幾乎每個月要兩~三萬之間(貸500萬左右)
所以請注意信用償款能力,不要超過負擔,以免斷頭
17萬,個人覺得偏高,現在的價格我不是很清楚,
我是去年此時交屋(十字街其他社區),12多...
看中一間房,要殺價時,找個很會殺價的親戚朋友,而且最好多幾個人助陣
但是未來屋主就儘量不要說話,因為業代會一直要你表示意見
濟弘有一側很靠近三樹路口,
尤其是早上八點,下午六點此區交通噪音有些大
(北大外圍車流量最多的地方),請注意
也歡迎您和家人入住北大社區
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