大家好
小弟由於計畫明年要結婚
所以從去年開始一直在物色房子
一直到今年三月份
選中了一間中古屋(15年華廈)
也順利的與屋主簽約
只是˙˙˙問題來了
這間房屋並無安裝天然氣
這點在簽約的時候有提問過
而那時候屋主給我的回應是˙˙˙到時候我只需要負擔天然氣錶的費用即可~
我那時候也沒有想太多~就把約給簽了(這點小弟到現在還是很懊惱)
一直到帶家人去看屋的時候
家人突然說這個華廈並無天然氣的管線(因為家人有認識的人住這裡)
當場聽到我也傻眼
後來去看屋的時候特別針對這點去做確認
結果發現~真的沒有
後來家人也反應~如果都沒有管線~到時候要裝天然氣就不是那麼簡單幾萬塊錢就可以解決的
那時候小弟聽了也覺得不妥
於是我馬上打電話給仲介請他幫我查証
小弟也自行打電話去天然氣公司去做詢問
誰知道天然氣公司給個回應是...不建議裝~除非找到20戶~不然費用可是會高的嚇人
基本上聽到這個小弟整個腿就軟了
而仲介給我的答案也跟小弟雷同
現在問題來了
仲介是建議我直接跟屋主就這塊去跟他折價
他建議的價格是兩萬
可是我卻覺得兩萬塊錢並不能幫助到小弟安裝天然氣
如果今天那邊的住戶都不安裝~那單獨安裝下來的費用可不是兩萬可以補齊的
但是簽約條款上面又有一項對我很不利
就是賣方已告知買方無天然氣管線及錶
所以小弟擔心屋主當初口頭協議的天然氣管路可能會因為單獨安裝的價格太高而耍賴
不過當初屋主談及天然氣管線的時候有說明買方(小弟)到時候只須負擔錶的費用即可
有兩個仲介跟一個代書及小弟的女友都在場
這點可以拿來當到時候談判的條件嗎?
我現在一個頭兩個大不知道該如何處理
可以請大家幫我想想有什麼辦法可以處理的嗎?
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erikhome wrote:
大家好小弟由於計畫明...(恕刪)
問仲介不準唷~仲介跟屋主的立場是一樣的...
仲介總不可能好心跟你說~既然你介意就退訂了好了 (那他的仲介費不就飛了~)
所以叫你凹個2萬塊了事，他2邊仲介費還是可以照賺...(搞不好屋主這些手法原本就仲介教的)
看樓主自己要怎麼決定...
感覺上樓主很介意這事...所以解決方法大概如下：
1.退訂，想辦法錄音存證，態度可要堅決，不過可能要花很多時間吧，甚至要走法律途徑解決
2.去天然氣公司，要求他估列單獨牽線的金額，看看到底多高，要求屋主全部負責，而不是2萬元安慰獎，不然還是退。
3.買下來再賣掉，不過要知道，你的下任屋主絕對也會對這方面提出質疑(應該很難賣)
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