請各位大大幫忙估價

三重市 30年的房子28坪周圍老房成交價約23萬無房貸
請問能跟銀行抵押多少錢
利率為多少呢
請各位大大幫忙
謝謝

2010-07-05 17:58 #1

文章關鍵字

大大估價

yaway

208分

2樓

yaway

個人積分：208分

文章編號：20720758

建議您直接拿著權狀影本
到貴宅附近的銀行
請放款行員先幫您初估
這樣會比您在這問還準
就算網友有在銀行上班
他也不知道貴宅的區段
及主建物坪數
和附近的大約成交價
更不知您本身的貸款條件
這樣要如何幫您估算呢

ayu948

0分

樓主

ayu948

個人積分：0分

文章編號：20720944

了解謝謝
不過大部分最高都能抵押幾成呢?
好讓我心裡有個底謝謝

yaway

208分

4樓

yaway

個人積分：208分

文章編號：20721668

您要問是市價的幾成
還是銀行估價的幾成

最準確的還是請您直接問銀行比較快

小弟的某間房子位在新北投
陽信銀及板信銀可貸至1150萬元
中信只肯給1000萬元
換個貸款人結果肯給到1250萬元
該貸款人在鴻海某子公司上班
年薪約400餘萬

所以您問貸款銀行以外的人都不準確
只有肯貸款給您的銀行放款估價的人最準
因為不只有不動產價值
還有貸款人的條件
都會影響貸款的成數及利率

天城奈特

47分

5樓

天城奈特

個人積分：47分

文章編號：20734649

ayu948 wrote:
三重市 30年的房子28坪周圍老房成交價約23萬

以23萬來算28坪約644萬
644萬最多戴樓主三成約193.2萬
這只是初步數學去算

你應該去問周邊這些老房子最近成交的住戶跟銀行貸到當初購屋總價的幾成當參考才對~

請各位大大幫忙估價

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