0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：21072055

請問有人的社區有這種狀況嗎~?

個人目前所在的社區使用3個門牌號碼~
建商蓋了兩棟~用了2個

剩下的一個門牌
是掛在管理室上
而且管委會的地址也是用第三個門牌的位置

照理說~管理室應該是公設的一部分
水電應該也是算在公設內
但它的水電卻是獨立的~

然後在區分所有權人大會中~管理室也有投票權利
被視為是獨立的一戶~
而且因為有門牌的關係~房屋稅也由大家分攤(建商說是公設)

請問~建商這樣做有違法嗎~?
還是有在逃避什麼責任嗎~?

2010-07-20 22:37 #1

文章關鍵字

狀況社區

不想聊天

1分

2樓

不想聊天

個人積分：1分

文章編號：21072158

照理來說是不恰當
副房屋稅還說得過去
但是管委會開會
他有啥資格投票？？
他不是住戶！！！

本人只有針對大腳一個人而非針對地區唷

Wall.E

1分

3樓

Wall.E

個人積分：1分

文章編號：21072181

是為了停車位外賣吧
車位太多沒賣完時
有獨立產權的車位可外賣

不想再說

32分

4樓

不想再說

個人積分：32分

文章編號：21072470

歐弟0391 wrote:
剩下的一個門牌
是掛在管理室上
而且管委會的地址也是用第三個門牌的位置

照理說~管理室應該是公設的一部分
水電應該也是算在公設內
但它的水電卻是獨立的~...(恕刪)

我曾看過的狀況是...

管理室有獨立產權,產權是屬於建商

其實既然有門牌,去調資料就知道是誰的了.

歐弟0391

0分

樓主

歐弟0391

個人積分：0分

文章編號：21072688

不想再說 wrote:
我曾看過的狀況是.....(恕刪)

產權目前是建商的~

Wall.E

1分

6樓

Wall.E

個人積分：1分

文章編號：21072780

如果只為外賣車位搞一個
獨立門牌管理員室還算OK
但產權一定要是共有的
如果產權歸建商
小心改天建商倒了
被債權人取得後
全體住戶就飽閣醉
每天高潮不斷

歐弟0391

0分

樓主

歐弟0391

個人積分：0分

文章編號：21074613

先謝謝前面各位前輩們的回答~感謝你們

前面個人弄錯了~

目前這一戶產權不明~

請問要找那一個政府機關查該門牌的產權嗎~?

tenrivers

1303分

8樓

tenrivers

個人積分：1303分

文章編號：21076800

有hinet網路帳號的都可線上查詢,只要有門牌,所有權人是誰,住哪都查得到
步驟:
先利用門查到地號(或建號)
然後再以該建號查詢建物所有權部,就知道了
每查一筆資料10元

http://ttt.land.hinet.net/Default.aspx

宇宙超級大美女

16分

9樓

宇宙超級大美女

個人積分：16分

文章編號：21093606

1.管理中心的部份
　是隨房屋移轉時需一並移轉
　有的是每一戶會有另外一張管理中心共同持分的所有權狀(含土地及房屋)
　有的是已並入各戶的權狀中
不能單獨只出售管理中心持分的
建商如果還有餘屋還未出清
那當然他就佔大多數比例囉
　建商有餘屋的話
　當然也有投票權呀　　
房屋稅就依照個人比例稅捐處會並在該戶開稅單給你繳納

2.水電的部份沒有強制怎麼處理
單獨水電表的話
　大部份都是由管理費支出
也有的會請水電公司依戶數或坪數
直接沖到各戶的水電費中
由住戶直接分擔
要看你們管委會的決議

以上個人經驗提供參考

請問有人的社區有這種狀況嗎~?

小惡魔新聞台

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