最近在新店買一間中古屋
交屋至今約四個月
前陣子北部下雨不斷
才發現陽台邊開始漏水 而且已經慢慢往中間滲漏
目前透過仲介與前屋主溝通中
先前仲介還找來聲稱是永慶房屋配合的技師人員來檢測
技師還說陽台漏水是"法定合理漏水區域，買方無法向賣方求償"
我是覺得這樣說法很瞎啦
我有拍下相關照片、影片、電話錄音、與技師來看時的談話內容
後來賣方有打電話給我 並建議可以找雙方信任人士評估
幾天後有請雙方信任的專業人員來看過
評估防漏需由外部做防水處理
由於大樓位置關係無法由外部做防水處理
因此考量直接向賣方求償
賣方一直說她也不曉得有漏水情況
不過陽台天花板有重新油漆過，我倒覺得是怕被發現有漏水而去油漆處理
我也希望買賣雙方能有和平的解決
目前與仲介討論為向賣方求償
不曉得求償金額應為多少呢(或是約多少比例)?
謝謝大家
