各位好
因為最近開始在辦房貸了
所以有一些問題來請教一下
我當初成交價是790萬
貸款額度當初問銀行最高可以核到8成5
想說抓個七、八成左右
看能不能貸個600萬
結果最近銀行鑑價之後...
只願意貸給我502萬...
我當下心想...
是這屋子真這麼不值錢嗎ˊˋ
算下來6成5都不到...
還是說頂樓加蓋部分要扣掉勒?
後來問了另外一間銀行
他願意貸給我550萬
只是利率大約高0.2%
唉
如果可以貸到550萬
剩下的身邊湊一湊應該湊的出來(已經先付兩次79萬了...好傷阿...)
只帶502萬的話勢必就要先找我爸媽墊一下
不過他們也很願意啦
畢竟是一家人要住的
總結一下問題
一、
790萬只貸到502萬是否偏低了呢?
二、
如果是各位前輩們
502萬 & 550萬 的貸款(差0.2%)
各位覺得應該選哪個呢??
多謝指點了...
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第一次買房就是在最近話題性十足的新莊
想說來請教依下各位前輩
07年畢業後進入社會大學至今
因為家裡弟弟妹妹都大了(家裡四個兄弟姐妹)
需要搬到更大的房子(5房以上)
身為大哥的我只好挺身而出
因為一直以來都住新莊
所以當初找房子還是以新莊為主
物件地點在新莊、新泰路口一帶
主建物面積:31.52坪(5+6公寓頂加)
附屬建坪:2.88
公設:2.57
實際使用坪數約60坪
成交金額790萬
當初屋主開858(年初)
中間經過副都心、捷運新莊站等加持
仲介說屋主開價還要向上調
於是從750、770、785
在仲介持續遊說下
就意外的以790成交了= =(我媽跟我說成交時我還有點傻掉)
想問問看
這樣的價錢會不會買貴了阿...?
成交之後心理一直浮現這個問題
也許第一次買房
心理建設還不夠吧= =
希望各位前輩能給予指點
