最近一直在樹林區域尋找2手中古大樓購買,看到了樹林俊英街上的『光明大道』大樓的15樓 / 2房1廳1衛 / 每坪開價16萬多(應該可再議價) / 客廳看出去正對對面的『紙類回收場』/ 旁邊有一整排大電塔 / 民生機能需走到附近的新莊民安西路上 / 請問各位大大,購買此區好嗎 ?
您好~
我剛好在民安西路上的銀行工作,
如果是附近的星活機能與嫌惡設施與都可以接受的話,
當然是可以買囉~
還有那些嫌惡設施對銀行估價都有影響,
除非你的不須貸款,或者貸款成數不高。
否則這也是您須考慮的重點之一,
還有那附近應該14-15萬比較合理喔!
如果喜歡確定要買....先出握權開13萬/坪(目標13.8萬/坪內買到)=>適用第一手屋主

非第一手屋主(投資客)請開價在13.7萬/坪 (目標在14.5萬/坪買到)=>投資客的成本價
感謝你們的意見,帶給我不少幫助。其實對『光明大道』唯一興趣,應該只是房價不高合乎預算罷了! (我的預算為全部付現350萬,不作銀行貸款)
本來另看了民安西路上的『東帝士大樓』,周邊條件比『光明大道』好多了,但看到的屋況皆未如意,加上價格也偏高,只好暫時作罷~
依我的購屋條件,預算350萬/2房/大樓/周邊吃的機能要方便/距離板橋府中路騎摩托車約20~25分內可抵達/,不知有無好的建議呢 ?
對樹林尤其中華路上一帶很有興趣,不過那邊房價也是只可遠觀無法近碰,唉~~
感謝所有提供建議的大大們,希望大家都有個屬於自己可愛又溫馨的窩~
會阿...樹林中華路靠進上億對面那裏一坪約12-14阿....只是那邊的大樓居住一些阿里布達的...環境部是很好....至於冠軍一坪好像15-17-----------但那裏有人跳樓過-----
樹林中華路上目前物件都很搶手,詢問過多數仲介公司皆無合乎預算的物件,殘念

renee926 wrote:
感謝你們的意見,帶給...(恕刪)


東帝士大樓.....確定嗎?有實際去看過嗎?很多物件,仲介都寫上是南新莊號稱最便宜的大樓,其實有些原因的...
人生就是要莫名的擁有一些奇怪的勇氣 http://sloya.blogspot.com/
刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪刪
renee926 wrote:
樹林中華路上目前物件都很搶手,詢問過多數仲介公司皆無合乎預算的物件,殘念...(恕刪)


我去年 2009-11月 買在中華路-全球 , 不貴!10 ~ 11 w/p
多找找 , 應該可以找到符合您價格的房子!
太座也介紹朋友來買 , 也在我們附近 12 w/p
至於 tappy32 大大說得那邊的大樓居住是否是一些阿里布達 ... 就見仁見智 , 有的建案管理也相當不錯.
冠軍 123 是挑高樓 , 所以單價高點 , 但是當初是第一各被我淘汰的案子.
中華路這附近以生活便利性的話 , 我是覺得 公車 國小 國中 高中 銀行 郵局 吃喝 市場 附近都有 , 對我算是便利了.
ICP Electronics , Inc. Quality Assurance Division - Director ( Water Su )
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