記得8月時陪同學去北大特區看了幾個建案, 其中心六藝這個建案讓他們夫妻倆非常心動, 當時和代銷已談到17/p (開22/p), 但由於沒達到他要的16/p目標價, 只好先觀望, 甚至去八德看. 但上星期他又去了一次心六藝, 竟然已開到25/p, 而實際價格也只能談到20.7/p, 短短4個月竟然1p多了快4萬, 太扯了吧, 這樣一般受薪階級誰還買的起房子呀!!!???
你們談的是大坪數嗎?提供不久前朋友去談的價位約19.6..坪數25的高樓層~~本來以為他們談到18/P..後來才得知~~也要19.6/P....你說的對~~~~受薪階級應該沒人買的起 哈!!..建議如果可以接受到19/P..不如買在新北市的舊公寓吧~如果生活圈在台北或新台北的話啦^^
maymoonlee wrote:記得8月時陪同學去北...(恕刪) 花時間思考一下,近幾年房價為何大漲就是錢多,沒有好的項目投資看看電子業,NB代工廠毛利率5%,6%保衛戰,拿那麼多錢投資,毛利率5%,6%,還不如炒房,炒地,炒原物料,炒黃金,炒股票,現在買房子僅是保值,抗通膨,對於政府的打房政策更是覺得可笑有錢人買房不用貸款,打房政策只是打一堆小老百姓(貸款成數少--首購,換屋族群)想買房的要早一點買,版大的朋友就算一年工作所得也追不上房價的飆漲北大的新建案已經有幾各開價30萬/P,成交價應該沒那麼高,不過要買20萬/P的新建案,可能很難
心六藝顧名思義總共有共六大棟一開始就只開放其中三棟,開價18.X成交16.X依樓層面向而有所不同等那三棟賣得差不多的時候建商才開放另外三棟出來賣開價25.X成交價則差異性很大雖然該建案有變電所,四房以下配機械車位,面中庭得同時面對夏卡爾建案的背面(曬衣服區),面學成路的則曬不到太陽等問題但不知為何代銷姿態很高
Jing0223 wrote:心六藝顧名思義總共有...(恕刪) 其實心六藝這個建案本身的建築結構不錯用料也還可以以上是跟X雄比他唯一的缺點也是致命傷就是它的地點如果一樣的建案能在學勤路賣早就賣完了當初去看也覺得他不錯可是變電所真的是很多人的致命傷...至於為何大漲很簡單...因為北大應該是新北市..最便宜的新成屋地段了.如果你看過林口..汐止..甚至城上城加上你的預算又在35W/P以下...跟新成屋的條件在新北市已經不多了...
不用懷疑,漲價是真的買房除了要理性,也要有一股衝動若房子看中意,只要價格不會與自己預算差太多的話,就要考慮下手了以我為例子,當初2010/10月看c6e四房,價格一直談不下來,建商也採分批惜售策略,代銷也是擺高姿態。結果隨著時間流逝,建商價格一直調高。最後我只好下手去買附近且地點也比較優的建案了。