這幾天的新聞 有人又拿來開版炒三重 還發私訊給我 但又黑我不讓我去他的版發言 真是一貫的技倆呀
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1962069&r=2&last=25233682
住商不動產將新北市加盟店近三年待售住宅分為999萬、1000至2999萬、3000萬以上的低、中、高總價三類
新北市近三年高總價住宅平均約增加2個百分點
板橋占比8.3%第一
三重6.7%第二
第三是新店6.1%第三
就成長幅度而言，和2008年比較，成長達5.4% 最多
注意喔 以上說的是"待售" , 跟成交價格與速度是二回事
就成交價格而言
新北第一圈 板橋 新店 雙和 新莊 三重
以去年8月的成交價 三重居末 已被新莊超越
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1920609&m=s&s=1&b=1&r=6
就銷售速度而言
昨天又看到 三重重陽路"豪宅案"的全頁廣告
戶數30多戶 坪數最大96坪 也賣了有半年了吧
個人積分：3分
文章編號：25249629
個人積分：4分
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文章編號：25251571
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文章編號：25252051
個人積分：5分
文章編號：25252525
扣掉300萬車位，2700萬可以買60/p的45p，公設高一點30%也還有31p的室內空間再扣掉附屬建物一般也還有25p以上，這是近幾年的新建築才這樣狂灌水，5年以前的新古屋公設高一點也才20%，附屬建物也才5p上下，室內坪數更大，3/2/2更多。
如果是我，限定新北市我也寧願選板橋站、府中站、江子翠站、新店站、小碧潭、景安站、頂溪站，不限定捷運站周遭還會考慮我家附近的紫禁城....當初預算只有1000的時候挑了很多地方，甚至三芝、八德等地都有參考過，不過怎麼選都不會選到三重，儘管地狹人稠有潛力，一條台北橋走會走到起笑，為了人身安全著想還是遠離是非之地比較好。
個人積分：83分
文章編號：25252582
三重不像板橋已有很大很穩定的"3000萬以上市場"，3000萬以上戶別的供給量遠遠小於板橋，"待售"比例卻如此之高，可見"去化"之慢，跟個人過去與人言談經驗不謀而合。
(看了一下市府主計處的資料，三重地區目前的人均教育水平不只落後板橋一截，也還低於新莊，而板橋新莊都正在快速崛起中，隨著大腳自己承認的"捷運全面延後通車"及板橋/新莊雙子城的興起，只怕一切跟他的如意算盤越來越遠....)
個人積分：6分
文章編號：25252690
