永豐銀土城店面 1.2億標出, 大安區店面流標

今天的新聞
永豐銀行昨標售新北市土城區學府路店面,底價1億元, 最後以總價1.229億元標出,每坪約126.69萬元
不過該行在大安區安和路店面底價每坪219.58萬元卻流標

土城店面單價已經可以到大安區的一半上了,
可見大安區除了最精華的百貨商圈周邊外, 其他地方店面所能創造的坪效 與現在的高單價高租金落差實在太大
所以流標連連 前陣子敦化南路的精品店面也都是流標收場

在這樣炒下去 屆時便利商店在大安區都很難生存 要買個關東煮 可能要跨區去買
銀行對房地產應該是很敏感的,會把金雞母殺了代表之後下的蛋得到的效益沒有趁現在母雞行情好一次現金入袋高


土城學府路那個店面離海山站一公里已經到一坪 126.69萬!那海山站方圓300公尺臨明德路或裕民路的店面要開多少???

大安區的店面不到土城的一半,可是住宅的行情又不只是這樣,到底是土城的店面太貴還是住宅太便宜???
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