想買江子翠一帶的新大樓 請比較文化風閣 五福國寶 昇陽天廈 文聖大街 文化京都等

最近再看房 因為賣掉房子要買新屋 所以有點趕 目前鎖定一些新大樓 但是不知道風評如何
文化風閣是建商還在賣 但是在二樓 很掙扎要不要出手可是不買又已經看到投資課拿來炒啦
文化京都 字怎麼寫我不知道 是美商不動產打來說還沒交屋的成屋 無法去看
其他幾個是網路上搜尋來的 這些價位都差不多(1500上下) 也都有車位
請大家努力給我意見 或有更好的也請跟我說
你賣房都有賺到了... 新房就隨便買就好 XD...
江子翠附近的新大樓都不錯
每間去看看...價格橋一橋就OK了.
不要等捷運站出口那塊地推案時... 那時就太晚了.....

cchang5 wrote:
賣掉房子要買新屋 恕刪)
話不是這麼說啦 我們賣那間也是有其他考量 不是純粹想賺錢
再說賣是賺了 相對買也是貴到 而且從賣屋也學到一個功課
買房雖然是自住 但還是要考慮以後可能又因為工作關係要脫手
如果買到賣相太差的大樓 例如家x那個 就很慘 不是嗎
還是請大家多少給我點意見啦

另外想問 為何文聖大街這麼多樓層在賣 還賣不出去
太偏了!! 到捷運站,還真遠!!
晚上那一帶,就7-11最亮,其餘都暗暗的!!
旁邊有一大嫌惡設施,motel!!
常有馬夫在送外賣!!
車來車往、人上人下的!!

加上,學區有人是有考量的!!
總之,還是太偏了!!

花四十多萬一坪,去買這一帶真的太冒險了!!
有人要當潘阿,人家高興就好了!!
文x大街, 當初興建時, 並無音樂公園,
所以該案以平價及陽台進出為賣點吸引公寓族來換屋,
蓋的像是長的較高的公寓, 大家也都裝了各式各樣的鐵窗
所以若要賣高價, 可能就賣不動了, 因為高價位, 別人會選大昌的房子,
附近大昌的案子, 每坪比該案多個一二十萬都很合理.
對阿 我看之前的文章講到音樂公園也是提到那個motel 離捷運遠也是事實
那邊也真的暗暗的
好吧 再踢掉一個選項啦
我以我看過的案子說說我的意見,
五福國寶__小環境不好.需要等對面工廠和音樂公園東北方停車場有建案才會改善
價格較低 , 相同價格可以買到4房 , 一樓大廳佈置我不喜歡並且一樓戶外風比較大.
機車和汽車分開停是不錯的.一樓沒有賣吃的,相對比較乾淨.

文聖大街__面公園價格較高 , 釋出戶數少.大部分是地主戶.面149巷釋出相對也不多.
並沒有很多同時在賣呦. 停車場比較寬大動線不錯.室內格局不錯.雙併單純整齊.
缺點屋齡較高.仲介都寫10年.其實已經15年了.戶數較多.是這附近比較有名的社區.

江翠名門__戶數不到50戶.停車動線比較窄.大車出入不易.室內格局不是很好.
狹長型並且沒有玄關是開門見山型.一樓是賣吃的.比較不討喜.住戶單純是好處.
幾乎每一戶都可以看到音樂公園.

民治賞__可以列入考慮.但屋齡較新價格逼近大昌系列.小環境不好.
附近公寓須等都更才有機會改善.建物蓋的不錯.質感是這幾個最好的.但是電梯是
雙門的.和旁邊的公寓太緊迫.機車位要租.室內格局不錯.有機械車位.我覺得不好.

文化風格__新屋價格應該是這裡最高的小環境普通.隔局不錯.建物質感也不錯.TOTO衛浴.
可是有機械車位.基地有缺一角不太好.離捷運站很近.

我是首購.預算應該跟你相近.1500萬以下3房坡車.最後我選離Linext一直提的motel最近的那個 .供樓主參考.
樓上的朋友分析的非常好!!
我來加一點補充...

五福國寶: 我覺的重點是交通...周遭的路真的小到不能會車...除非是往環河的方向...加上太靠近河邊..風大灰塵多

文聖大街: 地主戶真的蠻多的...格局很方正且坪數很實..幾乎每戶都是陽台進出...公園正對面...是不錯的選擇! 價格從1000到現在開到1500都有...

民治賞: 跟五福國寶一樣都是久泰蓋的...品質算不錯!但是周遭的環境真的不OK! 蓋好時有去看過樣品屋...格局不錯!當時的小姐說是跟大昌一樣的格局...但是價錢便宜很多! 當時開35一坪...但是可以在30以下買到...

我攝影...故我在...
面公園的房子視野就是寬闊, 往外看就是一整片綠地. 音樂公園偶有活動, 平時人潮也蠻多的, 或許在寧靜度上有些差別. 這幾個大樓, 我只會考慮面公園的房子. 至於有人提到大昌的房子單價會高個1,20萬, 住起來爽度可能差了些, 但價格卻差了一大截, 值不值得自己考量了.
至於嫌惡設施呢, 譬如那個motel, 平日看還真的覺的蠻礙眼的, 不過它也聳立在那很久了, 莫可奈何了.
有看過,我跟那個社區的人相關文章!!
就可以發現,一個只會欺侮新住戶社區
,光想也不值,更令人怯步!!
何必,花大錢找罪受,被小團体設計
,且不公平的公干!! 誇張!!

樓上大大們,也都有看到motel,就在這二案之間,就有人會睜眼說瞎話,硬說沒有motel?!
晚上的時侯,去買烤肉或到7-11看看,偶有碰到送茶(機)的專車!!
我就曾親眼看過,當場有二位朋友在場,可以作證!!
那天,本來就是去朋友家喝酒,想在巷口買烤肉,可以配下酒,那時就有看到~過!
哇~! 口水,都快掉下來了!!
我是說烤肉~啦!!
以前,就有提過了,江子翠派出所就在不遠處,怎都沒有看到,有在加強查緝!



AL2216W wrote:
面公園的房子視野就是...(恕刪)
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