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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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bk0115

1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：26406258

有人去看過土城延吉街的銀河璽朵嗎?

之前聽說這是地主自建，要等到金城路三段上的新建案賣完他才要提高價格賣！

最近好像受到打房的效應開始賣了，信義代銷有人去看過嗎?

一坪不知開價多少?

2011-03-10 9:37 #1

文章關鍵字

銀河土城延吉街

lkahn

1分

2樓

個人積分：1分

文章編號：26413472

看591上是寫32至34萬一坪，貴到爆～真的漲大太囉，去年10月我看延吉街附近大概15年的房子成交價不過17萬上下，怎麼現在開價這麼高？！會不會太離譜！！有這市場嗎？

alan210

15分

3樓

個人積分：15分

文章編號：26417387

國美之星最新成交價有到33W/P
所以周邊的新成屋都很趕開價囉

Vladdy

57分

4樓

個人積分：57分

文章編號：26423901

前幾天去看過了，信義代銷手上還有20多套物件
幾乎都是40,43,45P的，開價32-35不等。地主保留了大多數高樓層的大坪數物件
地下b2坡平停車位，每位開價150-180W，建案一共57戶，停車位60多位

當初還在建構中時，家人就有被帶看過，大約去年底就說沒有40多坪的可賣了，只剩50坪以上的
最後證實都是在唬爛....

不知道這種雞犬升天的房價要亂到何時？延吉街...35萬....住了20多年，這是種自我感覺良好的價位

bk0115 wrote:
之前聽說這是地主自建...(恕刪)

91分

5樓

個人積分：91分

文章編號：26472534

4年前國美之星預售價18~19萬/P,在地人就喊貴買不下手,想想看現在一坪成交33萬,一直用在地人的眼光在看房價是很難買得下去的,應該把格局放大跟周遭的縣市比較才比較客觀.

Moerik

276分

6樓

個人積分：276分

文章編號：26511703

samcentaur wrote:
4年前國美之星預售價18~19萬/P,在地人就喊貴買不下手,想想看現在一坪成交33萬,一直用在地人的眼光在看房價是很難買得下去的,應該把格局放大跟週遭的縣市比較才比較客觀.

所以你的意思是4年後現在延吉街一坪開35萬要賣的房子會漲到1坪60萬? 謝謝指教

謝謝指教

91分

7樓

個人積分：91分

文章編號：26513476

Moerik wrote:
所以你的意思是4年後...(恕刪)

我只是覺得很多在地人自認為很了解當地的行情(20年前的行情),但根本不曉得外面的世界發生了什麼變化,所以常常錯估形勢的也是這些在地人.

我沒你那麼樂觀啦!我是看十年後有可能36以上.

Moerik

276分

8樓

個人積分：276分

文章編號：26540860

samcentaur wrote:
我沒你那麼樂觀啦!我是看十年後有可能36以上....(恕刪)

現在35W/P，10年後變36W/P，扣掉付出了貸款利息及通膨效應還賠了不少錢。

還是買台北市好了。

amoago

102分

9樓

個人積分：102分

文章編號：26551533

Moerik wrote:
現在35W/P，10...(恕刪)

看是用什麼用途吧
非自住的投資，當然不划算
可是自住的話呢
住十年，35變36，賺的部分還要加一份十年的房租吧
這部分應該抵得上通澎吧
對了，還要再加一份安定感....我覺得無價。

不過以上非針對銀河璽朵，我一年半前在它附近買了15年的成屋16/p
所以要說它那邊的地段環境要30up，我是覺得有點超過。

51分

10樓

個人積分：51分

文章編號：26568458

國美33W...

這個成交價真的是神之領域~~~ ^++^

^++^

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