新北市哪一區的成交價,被投資客不合理的炒作,來看看數據.

以下資料來自於591,於2010/01~2011/03的成交價

清楚的可以看出來,哪幾區的成交價,被投資客不合理的炒作

怎麼上去,怎麼下來,尤其是外圍的三峽及樹林,在一年3個月就成長了43%54%


2011-04-14 12:22 #1
看來大腳的徒弟要帶回去好好再指導一下
從圖形只看到中和波動鋸齒蠻明顯的
看來中和的投資客比想像中的還要多更多吧???

天聖傳奇 wrote:
看來大腳的徒弟要帶回...(恕刪)


既然你有興趣看波動,我就把stdev的資料一起放來參考一下



Sigma(%)
板橋 356.7%
中和 237.8%
汐止 160.4%
淡水 178.7%
新莊 374.5%
新店 150.6%
永和 264.9%
三重 353.9%
土城 179.1%
林口 231.6%
蘆洲 259.0%
樹林 219.9%
三峽 220.0%

不想再說 wrote:
以下資料來自於591...(恕刪)


要炒作也要有條件
不是隨便喊價格就能上來
由近年來的人口增加數以及房價反應出當地的發展
反觀新店中和,卻不如三峽
你是眼紅三峽漲的比你家的中和新店多嗎??

不過再怎麼漲也比中和新店便宜

不想再說 wrote:
怎麼上去,怎麼下來,尤其是外圍的三峽及樹林,在一年3個月就成長了43%及54%


你怎麼不說算到二月,三峽只漲了7% !?

數據怪怪的吧...
bis0815 wrote:
要炒作也要有條件不是...(恕刪)


炒作就是炒作,怎麼上去,就怎麼下來.

看591的待售物件,小小一個三峽北大,怎麼待售物件嚇死人的多啊.

這還只是591上的,不包括其它售屋網站,滿街的仲介及自售的.

不過整個新北市,原來平均成交最高的地方,是永和,而不是板橋.
不管是哪一區,這些投資客,一年多就想要有4成到5成的報酬.

真是可惡的房蟲

不想再說 wrote:
炒作就是炒作,怎麼上去,就怎麼下來.

看591的待售物件,小小一個三峽北大,怎麼待售物件嚇死人的多啊.

這還只是591上的,不包括其它售屋網站,滿街的仲介及自售的.

不過整個新北市,原來平均成交最高的地方,是永和,而不是板橋.


三峽短短四五年內蓋了很多新大樓,物件當然多
以北大特區目前新建案越來越少
人口數越來越多
待售的數量會越來越少

我相信如果中和全部剷掉,變成全新重劃區
又在幾年內蓋滿大樓,待售物件也是一樣嚇死人的多

不想再說 wrote:
不管是哪一區,這些投資客,一年多就想要有4成到5成的報酬.

真是可惡的房蟲


那也要有人買才有報酬啊
一個願打,一個願挨
能說什麼
不然就去租房子啊,反正租金幾十年沒漲多少..

不想再說 wrote:
既然你有興趣看波動,...(恕刪)


建議你還是多注意一下身體
投資歸投資搞的精神錯亂可得不償失
又說三峽跌的恐怖???
又說三峽漲的離譜???
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