前一陣子到三重看房子看到新建案:三千家感覺不錯,一直猶豫不知是否要下手,請各位高手分析
優點
1.建材高檔,質感不錯
2.雙捷運,步行2.5分鐘
3.潤泰購物中心106年完工
4.新建商第一個作品,有可能比較用心(我只是說比較)
5.戶數單純96戶,一層3戶,3部電梯
缺點
1.三重區,給人印象不好
2.巷子內,不是馬路旁,但兩部車可會車
3.巷內較多舊公寓,
4.總價約2500-3000萬,單坪約45萬上下
請問各位此建案,是否可以購買,自己蠻喜歡的但擔心 1.未來難脫手
2.2500-3000萬會有人或台北人買嗎
3.各位覺得單坪合理價為多少
還是有哪裡可以自住兼投資,請各位高手~~賜教!!!~~
個人積分：85分
文章編號：29045913
個人積分：12分
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polo3219 wrote:
前一陣子到三重看房子...(恕刪)
這案子我已經下手了...不要問我單價~很恐怖
我也考慮了很久,考慮的原因當然是因為單價,而會買的原因如下:
第一個原因是建商感覺蠻用心的,很多小地方都注意到了
不管是建材或著是現在所看到的結構體本身,都相當具有台北建案的水準(相對於其他新北市的建案)
第二個原因是他的飯店式管理規劃的大廳,這種大廳設計一般只有在台北市的豪宅區看的到
提供的服務很好(但是管理費聽說預計90/坪)
第三個原因是我認為這邊是投資最好的點了
離雙捷運站只有150公尺(google地圖)年底交屋,
101年通一次蘆洲線,103年又通一次機場捷運線(剛好滿奢侈稅的兩年),房價能不漲嗎?
08年的金融海嘯,我所買的板橋捷運旁某建案不跌反漲,相對的我丟在股市的資金大概縮水了3成
要長期投資我現在只會選擇捷運旁的新建案
至於潤泰的新案,不管市場景氣如何,這個案子我估計應該兩三年後推出成交價應該會見6字頭
以上是我購買的原因,僅供參考
也請盡量不要批評~畢竟小弟買這房子也不是小金額~如果是要潑我冷水看了會很....不知怎麼形容
至少我現在買得很開心XD
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