今早去觀海看房子,銷售員說要強制買車位90~110萬!!
而且房價已經漲了32p/610萬!!
甜水郡1p23萬....車位要120萬!!
哇哩咧~~
而且有些建案都70p以上...天啊!!當豪宅賣
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tonychang1980 wrote:
今早去觀海看房子,銷售員說要強制買車位90~110萬!!
而且房價已經漲了32p/610萬!!
甜水郡1p23萬....車位要120萬!!
哇哩咧~~
而且有些建案都70p以上...天啊!!當豪宅賣
蝦密!! 這樣一坪接近20萬!! 新市鎮有這樣的行情喔!! 台北灣可以參考這一篇, 分析得不錯 沒有海的台北灣
以前看淡江有約高樓層也沒有這樣貴
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覺得, 沒有必要咬文嚼字的在案名上作文章 , 很無聊 !
我跟台北灣沒關係, 但不認同那篇文的註語
要挑毛病, 也可以說 : 台北灣 , 離台北那麼遠, 干 "台北"鳥事
美河市, 沒有河, 是奚....(族繁)
哈拉完, 提供行情(中古)
淡江有約, 14.15
甜水一, 17
車位, 老早在新民街,去年就有 110, 坡平
行情一日三漲, 別老向人家說 "以前" !
我不會買現在建案的帳, 但也不會拿"以前"的價來說
(台北灣一,去年朋友買 16, 我若現在看二期, 拿一期來比, 沒義意)
要比嘛, 就比"現在", 類似建案..
Sport X-over for 4 seasons of weather !!??
NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels
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2. 就像樓上大大說的. 比以前真的沒意義....當初新市一路三段的普羅旺斯和蒙地卡羅一坪最低到9萬. 我從5月開始在那附近找房子....現在最低喊到15萬/P以上....你如果去跟人家說你當初買那麼低, 現在不用賺那麼多. 我想人家不是說你是瘋子就會把你當成來搗蛋的....
網路上一堆對寶O的負面的風評....
但在新市一路三段巷子裡的寶O建案....
去年10月左右廣告戶還喊13.5萬/P....
現在還不是喊到表價一坪22萬, 實際成交價大約在16-18萬之間....
而且車位從105萬(B3小車位)到125萬(B1大車位)都有....
至於甜水郡....不知道您看的是2期還是3期....
我是這個月初買的....我買的是2期....
成交價約將近18萬左右....
所以我想您問到的都還是表價而已吧....
實際上都還會有一些議價空間....
只是看您有沒有時間和意願坐下來和代銷談而已....
[img]http://folding.extremeoverclocking.com/sigs/sigimage.php/un=AvenWen/t=31403
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我也不會去拿過去的成交行情來和現在比, 確實沒意義
但拿台北灣一期目前的行情來比, 就有意義了
我還記得沒多久前, 版上有大大說, 台北灣面中庭的, 仲介要他出每坪14萬談, 談不成辦一桌請客.
台北灣面中庭的當初賣的不好本來就是事實, 現在很多投資客套在這裏也是事實.
台北灣一期和台北灣二期, 基本上一樣的地段, 同等級的規劃, 屋齡差個一年多, 一期二期本身就不該有什麼價差的.
否則甜水郡一期現在17萬, 我是不是可以說二期行情20萬, 三期行情24萬?
如果建商真的敢開價的話, 再傻的人都知道去接人家一期流出的就好了吧
話說回來, 甜水郡一期的位置還比二期三期好哩
Edsion wrote:
淡江有約, 追底來說,也根"淡江"沒啥關連
覺得, 沒有必要咬文嚼字的在案名上作文章 , 很無聊 !
我跟台北灣沒關係, 但不認同那篇文的註語
要挑毛病, 也可以說 : 台北灣 , 離台北那麼遠, 干 "台北"鳥事
美河市, 沒有河, 是奚....(族繁)
哈拉完, 提供行情(中古)
淡江有約, 14.15
甜水一, 17
車位, 老早在新民街,去年就有 110, 坡平
行情一日三漲, 別老向人家說 "以前" !
我不會買現在建案的帳, 但也不會拿"以前"的價來說
(台北灣一,去年朋友買 16, 我若現在看二期, 拿一期來比, 沒義意)
要比嘛, 就比"現在", 類似建案..
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RAULK917 wrote:
我也不會去拿過去的成...(恕刪)
其實在我買甜水郡2期前有去樂屋網找過第1期流出的案子....
發現現在3房大約4X坪的也都喊到1千多萬了....
所以我不知道樓上大大說的甜水郡1期目前成交價約17萬/P是從哪裡得來的訊息....
就像我在簽名人賞前曾經去看過新市一路三段蒙地卡羅4房....
開價1080萬....權狀坪數53.35坪(不含車位前的坪數)....
我自己在抓應該9百多萬可以成交....換算下來1坪應該有機會談到16萬甚至以下....
我去看過房子回來後跟家人提時....
我妹婿的反應是"他們公司有一位主管也是買那裡, 當時的成交價大約一坪11萬, 所以應該可以談到更低"...
我媽的反應是"新市鎮那種地方那裡有這種價值. 如果能談到連車位800萬她才贊成我買"...
後來跟我舅他們提起這件事..他們跟我媽說"現在輕軌確定要蓋了, 新市鎮已經漲上去了, 那些當初買的人妳不可能要人家用當初的價格來賣了, 除非對方瘋了"..還跟我媽說"如果我們能談到900萬以下就已經可以搶了"....
後來我媽才鬆口說如果我們想買就再去談談看....
後來之所以會換買名人賞而且只買到3房是因為....
1. 蒙卡的房價一直壓不來, 因為我們的預算最多只有900萬而已....
2. 名人賞4房坪數60坪. 總價更是超過我們的預算....
3. 蒙卡權狀坪數53.35坪(不含車位前), 扣掉公設後剩34坪....公設比36%??
4. 名人賞權狀坪數44.57坪(不含車位前), 扣掉公設後剩32.03坪....
跟我太太商量後覺得如果他們3房的格局夠我們用(因為要擺一台鋼琴)....
又能壓到我們的預算差不多時....
是不是就不一定堅持一定要買到4房....
後來去看過後覺得空間上應該不是問題....
所以就殺下去了....
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