2.三重未來哪裡是最值錢有潛力發展的地方??
請各位發表你的看法,供小弟了解
1.三重未來房市在新北市約在什麼的價格??
2.三重未來哪裡是最值錢有潛力發展的地方??
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polo3219 wrote:
我希望不是挑起區域大...(恕刪)
版大 我住在菜寮附近 我可以提供你我的一些想法 但是我無法預估價格
如果光就地理位置的話
三重站跟菜寮其實差距不大 都是在同一條路上 兩三個大路口的距離左右而已
但是如果真的要比較
三重站比較接近新莊五股 但是如果要往台北 跟菜寮也差不到兩分鐘
不過三重站附近以捷運路分隔一個重劃區跟一個舊社區
重劃區現在都是新大樓比較多 舊社區的話主要是30 40年的老公寓
三重站比較接近二重疏洪道堤防，所以晚上的話人可能會少一點
至於往台北 中興橋可以接往西門町等地區 依我的經驗 從三重站到西門町廣場騎車大概10分鐘內可以到
三重站附近
1.有一個舊的游泳池(計畫中未來會改建成運動中心http://clnc.kbro.com.tw/News/n_so_latest_01.aspx?B=6&Pkey=3c44579c-3de0-463e-9c73-61c2b4320867)
2.附近有兩個小商圈 一個是三陽路一個在集美街(重新路另一側要跨過大馬路) 兩者距離都差不多步行十分鐘內可到
3.三重站附近有金融商辦聚集(台灣銀 玉山 國泰 中國信 農會跟郵局)
三重站總結: 新社區 接近新莊及台北西區 公有設施較少 有國中國小 接近堤防及橋邊 有警察局 路口的好樂迪周末常有人聚集(這點不知道算好還是不好) 接近大路口(四線交錯)
菜寮站附近
菜寮站剛好是在三重主要商圈跟公家單位的交會點 所以經過中正北路高架橋之前算是中心商圈 過了之後立刻變成公園跟運動場
菜寮站比較接近市公所，但是附近主要都是舊公寓居多，新的建案大樓大概都集中在重新路的二段到三段前
交通的話比較接近台北車站 民權東西路 但是跟三重站差不了兩分鐘
附近主要的賣點大概是接近運動場跟藝術公園
附近有三重分局 三重醫院 戶政單位跟區公所 所以算是公家機關的聚集地
這一區的缺點 大概是有兩個加油站吧(相隔大概不到一公里)但是這種事就見仁見智 早上通勤族很多 但是捷運蓋了之後或許會改善不少
重陽重劃區
上重陽橋就是重慶北路跟士林區 因為是重劃區所以都是住宅大樓不少 因為重劃區屬於長條L型 所以剛好接在三重跟蘆洲中間
因為是重劃區 所以道路都有規劃 而且有大型商場。往八里淡水比較快 但是如果要到台北市中心的話就需要多花一點時間 但是我朋友住那邊也是每天通車到華視附近上班 所以影響不大
比較可惜的地方是到蘆洲捷運站有一小段距離 不過有接駁車就可以彌補一些距離上的缺點
重劃區的特色主要是避開一般人詬病的小巷小弄的雜亂 在加上重劃區有計畫的建設河岸景觀。所以跟三重其他靠河岸的地區比起來，重劃區的環境景觀應該是比較好。附近有溪尾街跟五華街等商圈 如果在遠一點就是往三和路上的商圈 不過都是有一段距離。所以在這邊的住戶應該以居住環境安靜整潔景觀為主要考量吧
另一個區塊我覺得未來有可能也是有發展的地方大概是疏洪東路二段那個區塊
大概就是在二重頂崁街到愛買那附近。那邊過去都是工廠區，但是現在幾乎都拆掉了
如果捷運可以順利完工的話，未來那邊有個新增的捷運博愛站，以後走的是機場捷運線。
因為那個區塊2 30年來都沒有太大的發展，加上之前的捷運都沒有過那個地區。但是博愛站確定之後，我想那個地區大概也會跟著捷運模式發展起來。
這個區塊比較接近五股及蘆洲商圈。附近有大賣場。也是接近堤防的老舊社區為主。
到其他地區的距離大概比較接近淡水跟八里，跨過疏洪道則可以到新莊板橋等地。
往台北市的話大概要比三重站多花個十到十五分鐘的距離。
但是這個地區沒有跟到上一波捷運的發展，所以日後趕上發展的機會其實不小。但是未來的是誰都說不準就是了。
以上是我的想法
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