原來家在新北市板橋捷運站那邊
後來家里長輩因為身體因素搬來跟我一起住在北市大同區親戚這裡
不過現在親戚想收回房子給他兒子住 所以我最快年底搬家
可是我老媽跟我說 她不喜歡板橋那邊的環境了(買吃的真的還不如大同區這邊方便)
其實我自己對板橋家那邊的環境也不是很喜歡 不好停車 連停個機車樓下位子都不好找
有朋友建議我 反正板橋的家回去住的話要裝修
乾脆把它改成套房出租 目前為三房一廳 可改成四房
每個月可以收約32000租金 在拿其中的約15000租好一點的房子
這樣大家覺得可行嗎? 不過我所知道的 現在要把舊公寓改成套房似乎最好要申請
這樣大家覺得真的符合經濟效益嗎?
謝謝大家的回答
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且被舉發的話, 一定要去申請, 不然會連續處罰,
而申請也不一定會通過,
出租套房的改裝成本也很高, 回收期也長, 再加上出租付出的人力及時間都是成本,
所以建議你不要沒事找事做,
不是整層出租, 就是賣掉, 是你最好的選擇!
例如: 台北市99年10月起規定(規定都是對於新的改裝戶所設立的, 前幾年隔套房時還沒有法規管,
所以就沒事了, 但現在要隔套房真的是難難難)
凡本市集合住宅之公寓大廈室內裝修涉及增設2間（含）以上廁所、浴室，造成分間牆變更者，除應依「建築物室內裝修管理辦法」之規定申請審查許可外，並應按下列規定辦理，不符規定者，不予核准：
（一）類此案件，均應檢附直下層所有權人同意書（同意書格式，如附件一）
；若屬同一所有權者，應出具建築物權利證明文件。但裝修案址位於一樓，且其直下層非供住宅使用者，得不受此限。
（二）基於用電安全考量，應向台灣電力公司申請用電設備變更手續，申請室內裝修竣工查驗審查時，應檢附「台灣電力公司屋內線檢驗符合規定」相關證明文件（詳如附件二），申請屋內線檢驗事宜請洽台灣電力公司台北市區營業處
（三）應依建築技術規則分別檢討日照、採光、通風及防音，並於竣工查驗簽證表簽證負責（審查人員自我檢視表及竣工查驗簽證檢查表，詳如附件三）。
無論是否有既存違建，其原核准陽台範圍內不得設置廁所、浴室使用。
