各位覺得房價要下跌的因素有哪些? 升息嗎?

最近房價貴到靠北 不論天龍國台北市 一路到林口甚至龜山或楊梅
這波已經是全面上漲的態勢 相信大家都有很明顯的感受
之前的奢侈稅只有打到投資客 對於房價是完全不生效用 不過政府本來就不承認什麼打房 說直一點 就是根本沒啥皮條
這幾天一直在想到底哪些事情發生了 房價才可以至少稍稍回檔一點? 期待央行升息嗎? 以現在的情勢 沒繼續降息就阿彌陀佛了!
各位專家大德們 可以幫忙分享一點經驗嗎? 也可以給未來想買房的鄉民們一盞明燈啊!



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2011-09-02 12:31 #1
1.叫老共打個飛彈過來馬上大跌
2.再發生個嚴重傳染病馬上大跌
3.台灣發生大災難馬上大跌
4.2012若成真...能活命的就可以變土財主

以上1-4我都不希望發生!早上看新聞雙北市不是有跌了嗎!


雙北中古屋行情 連2月走跌
http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/110902/29/2cuy.html
馬賽克0445 wrote:
最近房價貴到靠北 不...(恕刪)


看到美國現在的狀況..最近應該不會有大幅度的升息..
而且通常升降息也只能慢慢來!!
不過升息確實會對房價有影響...
而且影響的不只房價..連帶民生經濟都有相關影響!!
升息的手段..無法長期使用在打房上..
房價資訊透明化應該才是上策(不過好像沒那麼容易)...

grandsun wrote:
1.叫老共打個飛彈過...(恕刪)


雙北市成交有跌..開價不跌!?
現在都不知道怎麼跟房仲談了!
要房價下跌實在不難

把奢侈稅弄成和其他奢侈品一樣
比如房子買超過三十萬一坪就算奢侈,買家要付奢侈稅
馬上價錢就下來了.........

當然以上是亂講的,實行的話會造成嚴重的後果

graysea wrote:
雙北市成交有跌..開...(恕刪)


不用管他開多少!就把你認為可以的價開低一點點給他,可以就談到可以接受的價,不行就拉倒!
現在是買方市場,我們這裡的例子,一大堆房都賣好幾個月,有間房從開價1680,賣半年到成交剩1250.總會等到的啦!
第一...市場資金成本墊高

第二...市場投資信心已在動搖

第三...通膨將吃掉一國的經濟成長基礎

第四...印鈔票只能止痛..無法治癒歐美的病源..終究會有病死的一天

馬賽克0445 wrote:
最近房價貴到靠北 不論天龍國台北市 一路到林口甚至龜山或楊梅
這波已經是全面上漲的態勢 相信大家都有很明顯的感受
之前的奢侈稅只有打到投資客 對於房價是完全不生效用 不過政府本來就不承認什麼打房 說直一點 就是根本沒啥皮條
這幾天一直在想到底哪些事情發生了 房價才可以至少稍稍回檔一點? 期待央行升息嗎? 以現在的情勢 沒繼續降息就阿彌陀佛了!
各位專家大德們 可以幫忙分享一點經驗嗎? 也可以給未來想買房的鄉民們一盞明燈啊!
...(恕刪)



最近商周有一篇,談到大陸副總理李克強送香港一份大禮

就是"離岸人民幣"開始可以回流大陸放款投資(目前有 5000多億人民幣)

目前在大陸放款利率至少 9% ,所以香港會成為"吸金中心",之後會推出很多利率貼近 9% 金融商品

9% 說多不多,可是鴻海營利率的好幾倍,對大量資產的有錢人,是很有吸引力的

這可以成為台灣熱錢的一個出口,因為相對目前其他投資管道,高利低風險,會不會對搖搖欲墜的台北房市加大打擊,可以觀察

至於台灣的銀行,因為尚未開放,所以暫時吃不到這一塊,但是政府/央行有壓力,說不定很快也會跟上

總而言之,如果不急著買房,先緩一緩,等大選後會更好,很多事要看清楚再出手

反正新成屋的售價都是天價,40 年老屋好的選擇也不多,不要將就,錢守好, 靜觀其變囉

再補充一點

最近世界上所有主要經濟體的總體經濟指標都很差

(非廣告,推薦每天晚上 7:50 57 台的金錢爆,可以幫你惡補財經知識,順便了解經濟走向)

歐元區瀕臨崩解(會員國 Argue 進行中,衝擊不會比金融海嘯小)

美國/中國/日本也都各有頭痛難解的問題

最近黃金/瑞士法郎/日圓的狂升也反映了崩潰蕭條的前兆

這些都不是危言聳聽

前幾天華爾街日報還揭露高盛對客戶的報告:全球經濟前景黯淡,舉出各主要經濟體+BRICS 都有大問題,大家互相牽拖

以台灣這種出口導向嚴重依賴中國的經濟體

我認為大家都要小心,財務槓桿不要太高,買房自住還好,這時候投資房市其實是非常危險的
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