小弟是從小在板橋長大的 不過因為工作已經定居台中 很少回去
長輩留有一戶電梯大樓的房子在捷運站旁走路三分鐘內到的陽明街
考量不常回台北現在都住台中 思考資金活用的方式
在評估思考是否過年前後處分掉 還是續放?(出租?)

最近稍微爬了一下中古屋價位 發現附近價格很亂 比起以前似乎真的漲非常多
不知道這邊中古屋價位大概落在哪個水準比較恰當 (實際成交價)
想比較了解後再找仲介處分 問過仲介開的價位以及最近看到鄰居網路上賣的價位
我自己都很懷疑 這麼高嗎?
網路查到成交的價格真實性可靠度高嗎?
社區大樓 十八年屋 屋況不錯 權狀約五十五 三房兩廳兩衛 室內三十多 沒細看權狀
有雙車位(權狀一個車位 因為特殊位置有另一個車位的使用權 要繳交管理費)
附近生活機能超好

心中最大疑問就是 板橋 真的這麼貴嗎?

alex520215 wrote:
小弟是從小在板橋長大...(恕刪)


對,板橋就是這麼貴,而且陽明街那邊生活機能很好,該有的商店一大堆,離捷運走路又很近,建議先出租,不要輕易賣掉,賣掉之後要再買到相同條件的房子不容易。
建議你趁早賣了.當現在價格還很好的時候.
我猜跟據你的介紹,應該會有不少人PM你想買吧
你瘋了吧!!!
超好的地點幹嘛賣!!!
不缺錢,不要賣啦!!!
絕對還會漲!!!

nek1kang wrote:
你瘋了吧!!!超好的...(恕刪)

有個夠力的長輩真好. 除非你缺錢缺很大,沒賣出這間房子會過不下去,否則絕對不要賣.
附近推動房價繼續上升的理由是生活機能更具完備 會有家樂福
之後附近還會有新的捷運線
但我疑惑的是 房價屆於快二十年了 是否還有推升的力道呢?
稍微查了一下 附近租金似乎也不高 放著出租又有點怕遇到惡房客
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alex520215 wrote:
附近推動房價繼續上升...(恕刪)


您板橋這間房子位在台北各捷運線路中最精華的板南線,也在捷運第五大站附近,週遭
生活機能一應俱全,捷運一站(或走路)可達板橋車站新板特區,的確就是這麼貴.

您擔心的房價推升力道,基本上不能只看新埔這個點,因為新北市府持續投入大量的資源
在建設板橋,板橋精華區彼此間就能互相拉升.而且還不到20年的房子,3x年的公寓還一
堆人在賣賣哩.

如果我是您的話,我不會賣.因為也沒有房貸的問題..就算擺著養蚊子也不用花多少錢.
除非你缺錢非要賣了來週轉,不然你現在賣了,以後想買也很難買的回來.

PS:同意上面所說的,有個夠力的長輩真的好好.

因為已經定居台中了 所以對板橋的房價和發展難免有所脫鉤
也沒太仔細研究
感謝大大精闢的頗悉 小弟受教了

的確有個夠力的長輩是很幸福的
自己也很慶幸
在台中的房子房貸自己也可以負擔 是沒有什麼資金缺口
會好好評估 畢竟動產不動產都必須好好運用才是投資~
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