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樓主

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文章編號：31549428

永和的銀河水都最近的成交價?

請問一下
有網友知道永和的銀河水都最近的成交價約多少?(兩房格局、高樓層、略有河景)

小妹看這個社區看了兩年多
兩年前因為一坪不到兩萬元的價差(但卻是3字頭跟4字頭的差別，感覺有差!)
錯過一次

中間還看了隔壁同建商的麗緹
但坪數稍大
都要兩千多
現在剩一戶2樓的
也還堅持一坪4字頭
完全沒VIEW
不太值得買

最近發現有一戶屋主自售
實際看了之後
也還挺滿意的
以五年的房子而言
室內維持的還不錯

但有兩個疑慮
第一
格局有改過
不是正兩房
不接受的話
又要再花錢裝潢

再者
雖然開價已經比該社區其他三戶房仲賣的便宜了近百來萬
但屋主對價格很堅持
感覺得出來很難殺(含機械車位一坪開46)

想請問一下
有人知道最近兩個月內的成交價嗎?
我試問過樓下警衛
說是一戶43；一戶46
但都是面河大坪數
我看得是小坪數
有沒有這麼高啊?

麻煩囉!

2011-10-26 15:27 #1

文章關鍵字

永和銀河水成交價

CAkitty

1分

樓主

CAkitty

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過了一個半月
沒人回復文章

但還是感謝私訊給我的仲介大哥大姐們

自己更新一下

前後去看了三次
白天/晚上/下雨天
大致都滿意

屋主的開價
不算離譜
但也因為如此
連一成都不給殺(開1168；我月初出到1050還不肯賣；但至今也還掛在網上賣)
這是第一個也是最大的問題

再者
屋主很堅持要自己賣
我試著找仲介去談都碰壁
讓我有點擔心
會不會有什麼問題?

懇請大家給點意見

1+1=3

659分

3樓

1+1=3

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文章編號：32547591

CAkitty wrote:
過了一個半月沒人回復...(恕刪)

我隔壁x太太.2x樓小二房面秀朗橋看新店方向

那天有一個一個仲介拜訪我給他電話

一坪直接開50要買我隔壁x太太告租人就好不缺錢不賣

住水都的應該多還過的去吧.且會賣的前2~3年就賣了.

5年屋得獎二次.管理員那裡的登記本.

光社區住戶自己的親友要買二房三房的人登記的一頁滿滿的

給你參考一下

CAkitty

1分

樓主

CAkitty

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文章編號：32616777

1+1=3 wrote:
我隔壁x太太.2x樓...(恕刪)

過去幾天不在台灣
現在才看到您的回覆

謝謝您的資訊
讓我能聽到來自水都住戶的第一手消息

所以水都成交45以上
不是仲介亂喊的囉!?

小妹真的很喜歡水都附近的環境
但以現在的態勢來看
該屋主暫時就是不願降價賣

我想只能等選後
看看有沒有機會

錯過不見得不是好事

5分

5樓

錯過不見得不是好事

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文章編號：35081280

CAkitty wrote:
過去幾天不在台灣現在...(恕刪)

面成功路兩房中樓層
談價先從41萬/P被仲介笑了
看房時一堆人門市沒客人晚上接到電話說有人付斡46萬/P

這間非面河的，
這價格應該是去年底面河的價格吧

如果有意願售屋的兩房屋主
歡迎聯絡我~
我不想當仲介的冤大頭也不想當炒高房價的推手

sam823

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6樓

sam823

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現在的最新成交價已經站上50W

CAkitty

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樓主

CAkitty

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sam823 wrote:
現在的最新成交價已經50...(恕刪)

這應該是面河+大坪數的吧?

我當初下斡旋沒買到那戶
後來聽仲介說成交不到1100
換算一下
扣掉機械車位算100好了

每坪單價約在48左右
但永和六年多的房子
也不算便宜就是了

1+1=3

659分

8樓

1+1=3

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文章編號：47379367

sam823 wrote:

現在的最新成交價已經站上50W
現在的最新成交價已經...(恕刪)

最新消息

面市區的 36.x坪高樓層有成交到 54萬

面市區的 35.x坪低樓層有成交到 52萬

這還不是面河的價格.......

sun911

153分

9樓

sun911

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文章編號：47385862

CAkitty wrote:
過去幾天不在台灣現在...(恕刪)

個人覺得永和最好的區塊在四號公園附近的安樂路,永貞路
有公園,近捷運,又有學區(永和國小,福和國中)
當然也是永和最貴的區塊之一

永和的銀河水都最近的成交價?

小惡魔新聞台

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