今天的新聞,信義區飯店亞太會館，明年初要動工改建，地上21層的建物，推測外觀可能像杜拜旋轉塔或者瑞典扭轉大樓，每層樓之間，設計4.5度的旋轉差距，不過創意設計，價位也高檔，粗估40戶，每戶約300坪，房仲認為每坪可能300萬起跳，一戶就上看10億元，成為信義區新指標。不只亞太會館，信義區豪宅案，大選之後整個傾巢而出，包括皇翔建設以及101對面的D3案，每坪價格都可能300萬起跳，台北房市開始站上國際水準。大家都在等選舉後才進場,我看到時都至少加百分之10賣,至於現在要買還是要賣,就要看個人的智慧了~
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sky007320 wrote:
今天的新聞,信義區飯...(恕刪)
然後呢????一戶就要開價10憶.你認為是誰都買的起?
一坪200.300.那種是5%的人買的.買不起的還是買不起?
你認為那叫指標?那叫撐行情價.周邊能到150.250???當然不可能一樣還是50~70之間游走(從中古到新成屋為主要市場).以台北市目前來說.就一堆人買不起了.
用那少數到極點的案件來哄抬的了嗎??頂端5%他要買就去買.對小市民跟本沒差.小市民一樣買不起.
很多開價200.300的最後成交價都不是200.300.對吧.而且也不是一般小市民買的.沒差~~~~
它要開1000也好.
你都寫可能300起跳了.......還沒看過喊300賣350.400.450成交的.倒是有看過喊70結果25~28成交的.台北市很多目前喊75~90的很多掛在那1年多了.還在掛.不就是明證(證明啥?一是釣魚件.一是加了奢侈稅後的價格.也就是撐行情)?50~65有成交的倒是有看到.但還是量縮.
用嘴巴來喊.大家都會^^~是真是假人家也看的懂~~~~~~~~~~~~~~~
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sky007320 wrote:
豪宅就是房地產的指標...(恕刪)
現在的情況可不是沒奢侈稅時能半年內被投資客跟仲介半年內翻炒好幾手猛跳漲的時機(這才是真正主因.不是豪宅帶動的).看看現實狀況吧.有跳漲了嗎?都是喊的撐行情價.現在可沒看到跳漲價了..
所以不是嘴炮.是事實^^
加上全球景氣不明.多數人都停手觀望.也是目前事實.^^.
你能分析別人一樣能分析.是不是嘴炮見人見智.呵呵~~~~~~~~
當然別人一樣也知道誰說的他能接受.多或空就讓後續事實來印證吧.就看那5%是不是真能帶動周邊.因為真正主因明明就不是它.而是沒奢侈稅時能半年內被投資客跟仲介半年內翻炒好幾手猛跳漲.又不用繳稅.現在可是2年後才能不繳稅了.
說事實應該不算嘴炮^^你要認為也是你的自由.(不是事實你能推翻啊).
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