奢侈稅 財長：北市房價跌最多
2011/12/15 19:44:26
（中央社記者馮昭台北15日電）奢侈稅上路，業者稱房市量縮價穩。但財政部長李述德今天拿出金融聯合徵信中心資料指出，房市「量縮價跌」，且跌幅最大是台北市，與奢侈稅前比較，8月跌幅1成，9月更擴大至2成。
財政部官員表示，聯徵中心各月份資料通常在2.5 至3個月後才完整，目前最完整的授信統計為8月數據。台北市8月平均成交價為每坪48.17萬元，5月（奢侈稅施行前）每坪53.52萬元；新北市8月平均成交價每坪 23.74萬元，5月每坪24.42萬元；台中市8月平均成交價每坪13.18萬元，5月每坪13.84萬元。
聯徵中心的9月初步統計顯示，台北市平均成交價每坪41.96萬元，與5月比較，每坪跌了11萬餘元，跌幅進一步擴大至2成以上；新北市每坪21.55萬元，跌幅也超過1成。
李述德下午說明特種貨物及勞務稅（奢侈稅）條例實施半年成效，6月1日至11月30日，奢侈稅稅收新台幣 17億1822萬元。
在不動產部分，李述德表示，交易量呈減少趨勢，成交價呈降低趨勢，而且以今年8月與5月每坪單價比較，降幅最大為台北市，達10%，其次為台中市4.77%，新北市為2.78%。
但奢侈稅上路半年以來，業者公布的統計資料幾乎都是房市「量縮價穩」，只有部分供給過多區域房價下跌，台北市需求大於供給，房價最穩。
李述德表示，不清楚業者公布數據的樣本、母體和分析方式，但政府要非常負責任，所以採用財團法人金融聯合徵信中心的五大都會區買賣契約單價分析。
財政部分析，新北市比台北市跌幅較小，一方面是台北市房價較高，民眾改到新北市置產；還可能與多項公共或交通建設開通、興建有關，例如新莊副都心、捷運蘆洲線、三環三線等重大公共建設。
李述德指出，奢侈稅實施後，房市交易量壓下來，減少哄抬，在半年（6月1日至11月30日）內，購買不到兩年就轉手的房子只有1533間。另一方面，財政部推出優惠房貸，幫助青年人購屋3.3萬戶。1001215
