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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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neuroman

378分

樓主

個人積分：378分

文章編號：40039203

實價登錄-板橋-遠揚加州…怎麼差這麼多？

剛剛上內政部查了一下，有兩筆成交資料
一筆是2012年8月成交，4樓49坪，無車位，成交價2020萬，坪單價竟然是40萬
網路查了一下，2012年6月還真的有4樓49坪無車位在賣，開價是2680萬 (坪單價54萬)
http://mobile.stomvi.cc/sales/view/9091
另一筆是2樓，坪單價是48萬 (沒有車位)
這跟網路上傳的55-56萬的也差太多了…

40萬/坪…這根本是三年前預售屋開賣時的價格
怎麼會差這麼多呢？

2012-11-24 0:07 #1

文章關鍵字

板橋

無樂不做天行者

15分

2樓

無樂不做天行者

個人積分：15分

文章編號：40039766

neuroman wrote:
剛剛上內政部查了一下，有兩筆成交資料
一筆是2012年8月成交，4樓49坪，無車位，成交價2020萬，坪單價竟然是40萬
網路查了一下，2012年6月還真的有4樓49坪無車位在賣，開價是2680萬 (坪單價54萬)
http://mobile.stomvi.cc/sales/view/9091
另一筆是2樓，坪單價是48萬 (沒有車位)
這跟網路上傳的55-56萬的也差太多了…
40萬/坪…這根本是三年前預售屋開賣時的價格
怎麼會差這麼多呢？

網路上似乎沒聽過有55-56萬的成交價耶!? 您哪裡看到的呢?!
印象中多數在40~45萬之間吧!?

neuroman

378分

樓主

個人積分：378分

文章編號：40041349

剛剛發言前才查過，不過應該也是網路傳言，成交大概不可能那麼高，正是「開價嚇死人，成交笑死人」。

請看以下連結的第5位發言。
http://www.houset.com.tw/blog/post/28270253-orz%E7%9A%84%E8%AD%B0%E5%83%B9%E7%9B%B4%E6%93%8A%EF%BC%9A%E6%9D%BF%E6%A9%8B%E5%B8%82%E9%81%A0%E6%8F%9A%E5%8A%A0%E5%B7%9E

另外一個2年前的討論串，大家也認為應該有45-50萬
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=1809792&m=s&s=1&b=1&r=4

週遭有人約半年前買遠揚加州，成交在50萬左右(投資客，有裝潢過)，本來以為可能會再往上的…

0分

4樓

個人積分：0分

文章編號：40055913

稍微好一點的樓層 2房 3房
你看沒5字頭買不買的到

別急後續還會有登錄的
你會看到的

10分

5樓

個人積分：10分

文章編號：40060595

neuroman wrote:
剛剛上內政部查了一下...(恕刪)

40萬成交開價55萬是很正常的啊

大多數買家都是從7折開始出價，有什麽好奇怪的呢？尤其是這種大型建案，很多戶在賣，好殺的很！

三年前開40萬，成交價一定遠低於40萬。三字頭算合理，甚至可能還有二字頭的。建商議價空間比較大

ddey888

157分

6樓

個人積分：157分

文章編號：40061199

jonathanTT wrote:
40萬成交開價55萬是很正常的啊

大多數買家都是從7折開始出價，有什麽好奇怪的呢？尤其是這種大型建案，很多戶在賣，好殺的很！

三年前開40萬，成交價一定遠低於40萬。三字頭算合理，甚至可能還有二字頭的。建商議價空間比較大

樓上是用猜的還是有憑有據
遠低於40萬 2字頭呵呵果然是網路唬爛比較快

倫大

9分

7樓

個人積分：9分

文章編號：40062497

jonathanTT wrote:
40萬成交開價55萬...(恕刪)

這位大哥，要發表也做點功課，真實性落差太大會被笑的!

遠揚加州當年交由新聯陽代銷銷售
開價四十初頭(視樓層、面向而定)
談判折扣相當低
除了少數有所謂的員工價之外
大部份成交三字頭尾、四字頭初

二字頭?用想的可能會比較快!

706分

8樓

個人積分：706分

文章編號：40063608

記得有一篇遠揚加州幾百則的討論,不是畫虎爛到一堆45+ 然後5字頭還惜售,那邊不是還要蓋愛買,可是四川路的愛買怎麼又重修大門側門跟圍牆(一點都不像要拆掉的感覺).

10分

9樓

個人積分：10分

文章編號：40063766

AlgerChen wrote:
記得有一篇遠揚加州幾...(恕刪)

看來是要來抓交替的，敬而遠之

neuroman

378分

樓主

個人積分：378分

文章編號：40065411

ddey888 wrote:
樓上是用猜的還...(恕刪)

至少認識3個在當初預售時就買加州的亞東醫院的醫師(有一個是在預售案推出的隔天買的)，價格都是在3字頭尾~4字頭出；關係企業尚且如此，要買到2字頭，可能是遠揚建設的總經理還是徐旭東本人吧？

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