stanley5488

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stanley5488

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丹鳳迴龍VS.土城VS.蘆洲-捷運末端站-你選哪一站?

同為捷運末端站,生活機能,未來發展與現今房價性價比,哪一個綜合指數比較高?

2013-03-25 22:12 #1

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丹鳳迴龍土城蘆洲-捷運末端站

yjlung608

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yjlung608

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當然是土城,捷運線直通台北東區,貫穿精華區

stanley5488

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yjlung608 wrote:
當然是土城,捷運線直...(恕刪)

我也覺得土城不錯,離新板也近,但為何新案房價還在三四字頭徘徊?

startup

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startup

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stanley5488 wrote:
我也覺得土城不錯,離...(恕刪)

板南線府中站離平均五六字頭的新板特區板橋站只有一站

生活機能更佳的府中後車站舊市區平均在四五字頭

土城肯定在三字頭因為中間還隔著板橋亞東醫院站

而且是不是板橋的門牌還是有差別的阿

新莊線丹鳳站尚未通車而且末端站是在迴龍總站才對

迴龍捷運末端站也是停在三字頭上下比較合理吧!~

丹鳳,土城和蘆洲這幾站感覺都不是很優阿

新莊站,板橋站和徐匯中學站才比較值得看~~

stanley5488

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startup wrote:
板南線府中站離平均五...(恕刪)

謝謝更正.可是蘆洲總站確已經站上四十萬甚至新建案還喊出上看五十萬,丹鳳迴龍一帶雖然還沒通車但也通車在即,離新北副都心也不遠,土城不只捷運,也還算近新板,對開車族也很友善四通八達的快速道路再加上園區的工作機會,這三個地方離台北市都有一段距離,都有捷運,丹鳳迴龍與土城還有近新北都心的優勢,為何房價上會彼此有差異呢?
而新莊站,板橋站我想不是一般上班族買得起的,徐匯中學站還好一點~~

hhli

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hhli

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目前我買的起的只剩下迴龍站了
說真的其他的
台北捷運站
我已都買不起了
(我是以新房子來評估的..因我不喜歡住舊房子)

dennis10

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dennis10

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stanley5488 wrote:
同為捷運末端站,生活...(恕刪)

看房價就知道該選蘆洲啊...

1.大台北第一圈
2.工廠最少
3.鄰近大型賣場(家樂福、徐匯廣場)
4.鄰近大學(空大)、公立高中(三民)等等
5.鄰近自然觀莊景點(八里、淡水、北投、陽明山)
6.鄰近腹地繁華(士林、三重)

房價也是目前最貴的....

stanley5488

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dennis10 wrote:
看房價就知道該選蘆洲...(恕刪)

蘆洲算大台北第一圈嗎??我怎麼看都是第二圈阿!!
就因為蘆洲同為末端站,價格卻高出一截,但看不出明顯優於土城與丹鳳迴龍的地方,如果蘆洲現在價格是合理的,那土城丹鳳迴龍是不是應該有補漲增值的空間?如果土城丹鳳迴龍的房價才是合理的,那蘆洲是不是有向下修正的可能?

stanley5488

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文章編號：42655392

hhli wrote:
目前我買的起的只剩下...(恕刪)

以新建案來看比較明確一點,畢竟中古屋差異性更大,但也能用區域均價來看個眉目.

juniormark

199分

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juniormark

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文章編號：42656016

現在價格都很高，也沒有說合不合理
反正買得起就合理，買不起也就認了....

迴龍
蘆洲
土城

這三個真的是可以比較
溪南出身的我當然給土城一票了
請看
土城:

二快
三捷
下捷運直接走上天上山系賞桐、參佛、看螢火蟲
或是河濱騎車、雨天去運動中心
想去市區就搭捷運(新板、西門町、台北車站、信義區、東區、南港展覽館)，也不用換車
以後三鶯線通了去三峽老街、鶯歌陶博館、北大走走坐捷運去就好
換工作大台北都會圈都不用怕交通沒辦法搭

郭董又不是傻子為何要把全球總部放在土城?
就地理條件好.....