fact111

3329分

樓主

fact111

個人積分：3329分

文章編號：42646410

林口忠孝街某巷新透天厝,下跌6.5%

101/09 32.3/p
101/11 30.2/p
一樣建坪,不到一年新屋

2013-03-25 23:40 #1

文章關鍵字

林口忠孝街透天厝 6.5

llinsh

154分

2樓

llinsh

個人積分：154分

文章編號：42652601

同一間, 樓主100分
不同間, 樓主0分

手指有長短房屋有方位座向大小, 譁眾取寵不足取

pds1

167分

3樓

pds1

個人積分：167分

文章編號：42653379

推你

llinsh wrote:
同一間, 樓主100...(恕刪)

HI,BABY

Chens

5分

4樓

Chens

個人積分：5分

文章編號：42654402

llinsh wrote:
同一間, 樓主100...(恕刪)

llinsh 所言甚是，

實價登錄總是有盲點，

方位、座向、車位位置、是否帶裝潢對於總價都有影響，但這些在登錄資料中是看不出來的!!!

. GO ANYWHERE . DO ANYTHING .

sebastian' 9000萬

101分

5樓

sebastian' 9000萬

個人積分：101分

文章編號：42658515

fact111 wrote:
101/09 32.3/p
101/11 30.2/p
一樣建坪,不到一年新屋...(恕刪)

怎麼不知不覺破30了。

我還以為在24僵住。

green_potter_june_88

10分

6樓

green_potter_june_88

個人積分：10分

文章編號：42666692

有點無聊....

是不是大家都應該賣一樣的價格呢..
..
搞不懂..什麼意思

fact111

3329分

樓主

fact111

個人積分：3329分

文章編號：42755900

llinsh wrote:
同一間, 樓
主100...(恕刪)

沒有一間房的條件完全相同的

所以價格無法比較,這是多方一貫的欺騙手法

難道就永遠不比了

6161

292分

8樓

6161

個人積分：292分

文章編號：42756513

fact111 wrote:
沒有一間房的條件完全相同的

所以價格無法比較,這是多方一貫的欺騙手法

難道就永遠不比了

不是這樣比,
要有邏輯的比.
6.5%的個別表現沒有任何代表性.
無論說是漲還是跌都太譁眾取寵.

例如:我媽的社區,近1年來最低有24-25左右的,
最高有27-8左右的,條件都不相同,
24不見得是跌,28也不一定是漲.

可以先看3個月的平均值來判斷.
或是明確認定條件差的物件創新高----漲的趨勢.
或是條件好物件創新低----跌的趨勢.