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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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Ray73500

54分

樓主

Ray73500

個人積分：54分

文章編號：43306762

大台北地區50~60坪 2000萬的房子有嗎?

請問

想在大台北地區買一間室內50~60坪附車位的房子大概在哪區找的到???

目前住永和老公寓想賣掉換大一點的房子...

上網看了一下兩千萬以內的都是在山區...太不方便...

能轉乘捷運就可以了~~拜託

2013-04-24 16:08 #1

文章關鍵字

台北地區房子 50 60 2000萬

a691109

147分

2樓

a691109

個人積分：147分

文章編號：43307118

樓主大概以為賣掉永和老公寓手頭上資金就很充足了，熟不知大台北各個區這幾年也都漲翻天

室內50坪以3成公設比來算，總坪數要65坪以上扣掉車位大概剩60坪左右，預算2000萬扣掉車位150萬

所以樓主要在大台北地區找到一坪30萬左右的房子，才能符合你的需求。

可能要到土城、安坑、樹林、三峽北大、下新莊應該還有很多地區都有物件可以慢慢找

魯魚斯

20分

3樓

魯魚斯

個人積分：20分

文章編號：43307428

以大樓社區來說
公設比抓3成(概估)
那室內50~60坪權狀就是70~85坪
車位算一個150(概估)

2000-150=1850
1850/70=26.4
1850/85=21.76

就是要找實際成交約22-26萬一坪的地區

山區透天的建案比較多,公設比相對小,車位也較便宜
這也是你會發現山區可能比較有選擇

我會建議考慮往泰山.林口or三峽北大特區找

前者有兩年內會通車的機場捷運
後者是有公車通捷運站

另外淡水那邊也可以考慮看看
或是新莊線尾端迴龍站附近

wayne111

166分

4樓

wayne111

個人積分：166分

文章編號：43316190

2000，新北市第一環，室內50坪＋車位電梯房，高難度

3000就有了，請加碼

ss508

155分

5樓

ss508

個人積分：155分

文章編號：43316856

Ray73500 wrote:
請問想在大台北地區買...(恕刪)

汐止，台鐵8分鐘內可以到南港轉捷運
基隆七堵火車站旁的新建案，兩千萬可以買你要的坪數、新屋、車位加裝潢
20分鐘內到南港可以轉乘捷運

wayne111

166分

6樓

wayne111

個人積分：166分

文章編號：43317131

ss508 wrote:
汐止，台鐵8分鐘內可...(恕刪)

台鐵和捷運最大的差別就是，你去坐台鐵會拿手機上網看時刻表，坐捷運完全不會看時刻表只會上ＦＢ

汐止最大敗筆就是沒捷運

eu0344

450分

7樓

eu0344

個人積分：450分

文章編號：43382763

Ray73500 wrote:
50~60坪附車位的房子大概在哪區找的到...(恕刪)

中午仲介打電話來頂埔太陽城有一戶正合您需要

將秋

0分

8樓

將秋

個人積分：0分

文章編號：43385192

退而求其次，若不買新的，這預算應可找到新北市第一圈10-15年的華廈。

taizu

0分

9樓

taizu

個人積分：0分

文章編號：43405674

房價都是仲介或代銷在炒高的.....(建商或地主本身很少會親自出面賣房)
要低價買對房除非地主或建商本身熟識或私交極好(金主或貴婦團能拿到低價)
否則版大要在台北買到您所需預算的房(很難...)
真要住門牌上寫的是台北市的....
可以直接來參考看看.....
是建商也是施工營造(整套資料給您看)
更是新成屋滿足您的需求......(非整新或二手屋)
版上只自售看看最多三戶試玩自銷(一層三戶共七層電梯新廈)
要多沒有了(公司股東不會答應)