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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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富有族

31分

樓主

富有族

個人積分：31分

文章編號：43862335

轉一手賣更高

大家好

近來看了幾間房屋

發現都剛轉手沒有多久

我想問的是

奢侈稅根本沒有多大效應阿

因為

看了一間房子才隔不到3個月就要轉賣

3個月前轉移為500W

現在喊價730W

我問了仲介

他說當初那個有辦自住所以課不到奢侈稅

但是我心理想...

這樣價格不就層層碟上去了

好失落喔~~~

仲介只要找到一個人頭且辦理自住

這樣價格就可以提高咧

2013-05-20 14:29 #1

leepohsien

346分

2樓

leepohsien

個人積分：346分

文章編號：43862823

轉手賣價如果可以COVER掉奢侈稅而且還有賺頭，那就值得賣呀~所以房價真的愈轉會愈高。

兩年前為了投資，買了新板特區旁30坪公寓(轉到我是第四手了)花了850萬，成交後不到一個月，房仲就來電問說要不要賣，可保證我淨賺兩百萬，不過自己當時覺得那地段看漲，也想等改建所以先出租收租金沒賣。

現在我查了一下附近現在房價開價一坪都至少是40萬以上，所以房價越轉真的價格會越高。
現在板橋新埔江子翠或府中一帶舊公寓，要找到開價一坪40萬以下還真難見~~

逍遙過路客

110分

3樓

逍遙過路客

個人積分：110分

文章編號：43863150

嗄,奢侈稅?板上偉大的空軍不是相信6月1號房價大跌因為多殺多嗎,你怎麼可以亂說話,01空軍很偉大的耶.

富有族

31分

樓主

富有族

個人積分：31分

文章編號：43863370

哈哈哈

你這樣說也是啦

那一堆人看空的不就........GG了

逍遙過路客

110分

5樓

逍遙過路客

個人積分：110分

文章編號：43863526

富有族 wrote:
哈哈哈你這樣說也是啦...(恕刪)

我可是很敬重偉大的01空軍的,要尊重她們

hyksos

114分

6樓

hyksos

個人積分：114分

文章編號：43867980

富有族 wrote:
大家好近來看了幾間房...(恕刪)

稅...是加在買方身上的，
在台灣買東西都這樣，要求商店開發票要加5%營業稅...

口袋深一點的投資客，買了房子放兩年再賣，希望可以賺更多..
可是想買房的一般民眾並沒有減少
那房子少了，一間好點的房子釋出來，除了一般民眾想買，投資客也想買
賣方就把價格往上抬，當然希望賣越貴越好
投資客把奢侈稅加在房價上在加上一點點的手續費，能不虧或少賺就賣了。
所以政府的奢侈稅明義上說要罰投資客，我看來好像是要炒房一樣。
房價就這樣越炒越高，台灣GDP就至少不會變成負的。

jack741108

43分

7樓

jack741108

個人積分：43分

文章編號：43874413

最近我在看房子也都有相同的問題

道高一尺魔高一丈

要課到奢侈稅太難了

看的房子幾乎都是這幾個月成交再賣的

有點打消買房的念頭了

leepohsien

346分

8樓

leepohsien

個人積分：346分

文章編號：43878434

奢侈稅是買方繳的，因稅都加到房價上了!所以辛苦的小民想買房是一種奢侈行為

jack老大

4653分

9樓

jack老大

個人積分：4653分

文章編號：43883375

以前人都把買屋當一生重要的事,買了就是拿來住的
現在人都是當投資工具,買來成本+管銷(包括奢侈稅),就算賺個10萬,也比上班好太多了

THE666

2739分

10樓

THE666

個人積分：2739分

文章編號：43883599

一堆人根本就不懂奢侈稅的用意。
奢侈稅很難可以課的到，除了投資客用人頭外，
重點是沒有人會加個10% 20%的價格去買有奢侈稅的房子，
請問在座的各位，你會嗎？
既然你不會，難道其他買方就會傻傻的跑去買？

這種現象投資客當然也知道，
所以投資客買房，就必須要有2年之內賣不掉的覺悟，
這就是奢侈稅的目的，增加投資客資金運用的困難度。