因為颱風天 無聊就上了房仲網逛逛
本來是要去看關渡的一間小坪數兩房一廳的案子
後來仲介又帶我去竹圍看看南加州的幾間房
這案子幾年前有注意到記得是乙種工業住宅
幾年後第一次進去看看 戶數很多 感覺覺挺好的
看了兩間算高樓層一個面出海口 往紅樹林看過去的方向 VIEW真的是非常好
另一個是後面 面山的 我也很喜歡
最近似乎真的房價漲的很誇張
印象中數年前看的17坪大約350-400萬之間
現在看到的開價是15坪680萬 20坪的888萬
我都不知道真要斡旋出價要怎麼開價了
這真的只能說 台北居 大不易啊
提供大家參考 謝謝
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靠裝潢才有樓中樓格局
所以當初買價+ 裝潢才是成本
不能用當初買的裸屋跟現在含裝潢的價格來相比
二次施工夾層裝潢程度不同。裝潢費用也差很大。
再來無景景價差很大
我以前住這
當初接買別人的預售約
買16.46坪低樓層有裝潢。裝潢約65
三年前懷孕後想換屋
本想換社區23坪的
但價格已漲買不下手
後來賣小賺一點。
改換當時單價便宜很多的紅樹林末端,10年電梯大樓30坪(有增貸)
南加州小坪數含裝潢那時賣約400up
看實價登錄
預估
無景觀。現在成交30up/p
沒兩倍那麼誇張
比我三年前賣。每坪漲快六萬吧??
優點:離捷運算近。新大樓高檔公設
老實說當時賣很捨不得
新大樓豪華公設住的舒服
我家裝潢又很讚收納做很多
賣相很好(25天就賣掉)
買家也不一定買單裝潢費
但有小孩後擔心空間小又換不起社區內的房子
只好忍痛
住這種房子
感覺高檔
公設比高
小公共電費分攤也不便宜
附近找不太到路邊停車位
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