新莊七月實價登錄僅成交124筆？！

fatfox6678 wrote:
因準備由其他地區換屋...(恕刪)

fatfox6678 wrote:



因準備由其他地區換屋至新莊，所以一直在留意新莊的房子，如果我沒篩選錯的話，新莊“國“曆七月實價登錄只有124筆？(如圖，含新成、中古)，這是說假設新莊地區有30間仲介(我不知道有幾間)，七月份一間店只分到約4.1件嗎？(如果我我理解錯誤請糾正)，是要反轉了吧，什麼時候才要跌價啊？
p.s純討論，請不要問我如果真的跌了我敢不敢買...我就是要買嘛......(恕刪)

好吃維力炸醬麵 wrote:
板橋今年七月只有74筆（含車位是94筆）

calvinshiu wrote:
7月成交還要加上過戶流程，還有政府篩選。所以應該不會只有124筆，還會在公佈吧，不過，我六月賣掉的房子到現在還查不到就是了。

fatfox6678 wrote:


所以新莊還比較多...



過戶流程？好像成交後一個半月內要申報，所以內政部網站上面所載9月16日提供7月16-31日成交案件供查詢，9月應已能查詢7月全部成交案件了；
政府篩選是指高低那5%？那麼以124筆回推應該不到140筆，好像也沒多到那兒去；
所以您賣掉的是高的那5%還是低的那5%？...(恕刪)

calvinshiu wrote:
我當初賣的價格是我們社區實價登錄的最高價再加上一成，但是我不確定是前5%或是後5%

calvinshiu wrote:
不知道政府篩選的標準為何？

fatfox6678 wrote:
我想也只有相關作業人...(恕刪)