2年前新莊副都心熱烈推案進入交屋期,根據實價揭露,該區中央路651~750號的新成屋,5~6月成交數量高達94筆,價位每坪45~55萬元左右,對照當初推案行情每坪55~75萬元,議價空間約22~36%。
根據實價揭露,新莊區中央路651~750號的新成屋,在今年5~6月成交數量高達94筆,價位在每坪45~55萬元成交,推估是2011年推出預售的建案「都峰苑」及「新富邑」。

from 蘋果日報 標題:新莊副都心 議價空間達36%
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原來新莊副都心炒這麼高
是因為可以議價這的多呀,新聞還點出「遠雄國都」會開出1坪88萬元的高價
感覺新莊副都心都快泡沫化了
相較淡海新市鎮,淡海新市鎮的議價空間還沒這麼大說!有些案子還沒什麼議價空間
>>根據實價揭露,新莊區中央路651~750號的新成屋,在今年5~6月成交數量高達94筆
>>價位每坪45~55萬元左右

實價查詢,45萬都是2樓,應該是面對高架橋的廣告戶.
而且中央路是商業區,底層大多限制商業使用,可能要花錢二工改造.
算一下二工成本,可能實際也要5字頭.

如果拿這片面消息去議價,可能會大失所望.看上眼的全都不是45萬....
副都心通常都是開6或7字頭,可以談到5字頭,沒什麼漲,也沒什麼跌.
多少可以看出來已經有人先跑了...不過也有不少已經告訴你前面有洞,還硬要往裏面跳的...
36%還不夠喔!
XD
原價25,成本不到10的飲料賣50,現在大回饋便宜5塊
有便宜嗎?見人見智

有時真佩服建商厲害
最早搬出合署大樓,超強

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回樓上,陸續早有人先跑囉
合署大樓虎爛效益降溫時,就有人先跑一波了
會回嘴的以仲介代銷居多XD
naifuw wrote:

原來新莊副都心炒這麼高
是因為可以議價這的多呀,新聞還點出「遠雄國都」會開出1坪88萬元的高價
感覺新莊副都心都快泡沫化了
相較淡海新市鎮,淡海新市鎮的議價空間還沒這麼大說!有些案子還沒什麼議價空間



原來淡海的買家都這麼大器
買屋都不太議價的 建商一定足感心
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