蘆洲光華路21年老社區實價登錄一坪41萬!!

剛剛看了實價登陸資料,蘆洲21年的老社區(應該是地球村)成交居然上了41萬,聽說該社區之前還曾有過自由落體!生活機能雖不錯,但光華路感覺滿雜亂的!附近又是工業區!這樣的房價也太離譜了吧!還是我眼花看錯?

光華路110巷1~50號 102/9 1,020 41 24.87 土地1建物2 住宅大樓(11層含以上有電梯) 2房2廳1衛
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/login.action#list_datatable
一坪41萬…
只能說買的人真有錢..
我用0~22年條件搜尋出來...
這是我查關鍵字"光華路110巷"的資料!真的有41萬的說!

希樂德 wrote:
剛剛看了實價登陸資料...(恕刪)
如果你只想拿最高的來說,
那我也可以拿一坪27萬來說啊…
嘖, 我認真了
youkoka wrote:
如果你只想拿最高的來...(恕刪)


雖然我也覺得不可思議!

但你說的27萬成交日期是101年7月的舊資料!

而41萬則是102年9月

很好奇他的屋況裝潢是否鑲金!
就潘仔才會去買啊!! 有什麼好大驚小心的
希樂德 wrote:
雖然我也覺得不可思議...(恕刪)


據您資料
該社區實價登錄:
102年8月成交34.6
102年9月成交41
102年10月成交34.6

所以推估目前該社區合理之行情應該在35萬左右非41萬
就算現在要買該社區的人看到實價登錄資料也不可能願意用41萬買單

至於41萬成交的那物件小弟認為或許有貸款上的需求或是其他特殊的狀況而技術上為之
不然就是被房仲的三寸不爛之舌給....

只是實價登錄系統不是會忽略成交極高極低的資料?
而這筆明顯不合理還會顯示出
只能說實價登錄政策政府真的沒有很用心
感覺只是在敷衍民怨

希樂德 wrote:
雖然我也覺得不可思議!

但你說的27萬成交日期是101年7月的舊資料!

而41萬則是102年9月

很好奇他的屋況裝潢是否鑲金!
...(恕刪)


會不會是拉高價錢讓人殺,41萬殺個七折還賺得比101年多,買賣雙方都高興。

老花農 wrote:
會不會是拉高價錢讓人殺,41萬殺個七折還賺得比101年多,買賣雙方都高興。


實價登錄就是買賣完成的價格,你以為是賣方開價的嗎?

米色魚眼 wrote:
實價登錄就是買賣完成的價格,你以為是賣方開價的嗎?
...(恕刪)

喔,沒注意到。

若那邊房子會漲,大概是捷運蘆洲線通了,光華路離捷運三民高中站不算太遠。

不過如果我要住蘆洲,可能會去買集賢路的房子。
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