ritek1999

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樓主

ritek1999

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文章編號：48973902

買地自建

現在房子這麼貴，如果買地自建會比
跟建商買，來的划算嗎，請各位給予
寶貴意見，謝謝！

2014-03-05 14:32 #1

文章關鍵字

買地

sean79

153分

2樓

sean79

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文章編號：48975458

(土地費用+建築費用)/建坪

在對照建商賣的一坪多少比比看吧

不就很簡單的數學程式而已

呂小俊

19分

3樓

呂小俊

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文章編號：48975638

給予參考，小弟住在比較鄉下地方~

附近就有個人真的買地然後花了三年時間慢慢建起，自己買水泥自己配管路~

喔~附帶一說~他是水電的!!

stone668

573分

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stone668

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文章編號：48975739

一般自建應該都是可運用方式比較高郊區很多都是自建的透天
可以按照自己想要的大小格局用材建構
至於價差我覺得是不會差的太多畢竟建商量大每個部分成本都可壓低

icanbe

9分

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icanbe

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文章編號：48976068

ritek1999 wrote:
現在房子這麼貴，如果...(恕刪)

根據身邊的朋友說
總價差不多
只是格局跟建材可以自選而已
還有最大的問題是買地的貸款成數低
自備款沒有很足的這個問題很大

ritek1999

15分

樓主

ritek1999

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文章編號：48977903

感謝各位良師指教，小弟大致上清楚了。

shords

33分

7樓

shords

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文章編號：48983610

買地自建其實不會比大部份的建商便宜(除了亂開價的那種以外) 因為其實大部份房價貴都是貴在土地而不是蓋房子,當然如果您能取得比一般人或是建商更低的土地成本那就另當別論,尤其以台北市或新北市這種寸土寸金的點來說更是明顯一坪土地大路邊的沒個150萬~200萬以上怎麼可能買的到,8米以下巷弄的土地都要100初萬,以住宅區土地來算1坪換3.5坪建坪,200萬的土地建物成本就要60萬再加上蓋房子1坪差不多要12~15萬成本(當然大建商量體大一定更低),60+12=72萬,隨便在台北買個土地自建都是嚇死人的價,這價還不包括找建築師請照規劃的費用,時間,人力