是這樣的...

因家中原本就有一個平面車位在使用

自己打從工作以來 因工作關係都會用車

都是跟大樓的鄰居租車位停放(機械/下層) 這樣一路以來也租了快五年時間

由於本社區近15年的屋齡

近期因長年使用關係 機械部分電腦主機故障有的沒的問題陸續開始出現

於是就跟原先車位所有人談談 想直接購入方式 由於小弟居住在五股地區

想了解以這樣的條件大約行情略多少是比較合理

因本社區是算小型社區(華廈)

車位也不算多 平面10個 機械10個

不知有沒有大大可分享一下經驗~~~小弟在這先謝謝!!






文章關鍵字
說真的..機械車位不建議拉....

至於行情....台北最貴看過250萬/機械

五股的話....60~80萬吧!(在依現況做增減吧)

火神麒麟 wrote:
說真的..機械車位不...(恕刪)


大大您說的是15年的行情約60~80嗎

前兩天有聽聞板橋(火車站)那有5年左右

開價約210W 確實差異真大...

若60~80W為行情

低於此價格的話就可以入手囉?

感謝大大的建議...

近期因長年使用關係 機械部分電腦主機故障有的沒的問題陸續開始出現...<<<

先核算一下年租金多少,在核算一下,除了購入成本外,機械停車位每月應負的管理費以及年度維護費用再加上..如果萬一壞了的維修費用,這樣,你應該就能算算是否合算嚕~

以機械停車位來說,我是寧可以租代買.....
maple7595 wrote:
大大您說的是15年的行情約60~80嗎

前兩天有聽聞板橋(火車站)那有5年左右

開價約210W 確實差異真大...

若60~80W為行情

低於此價格的話就可以入手囉?

感謝大大的建議...

車位的價格高低.重點取決於1.地段~2.周遭車位多寡~3.社區車位是否充足(基準1戶1車位)
~4.社區規模等級(豪宅~高級~一般~國宅)

因為你提到15年的機械車位.但有點操控問題.可見管理不善(可能因住戶太少基金不足)日後可能自費~
所以評估您所訴說的情況而去預估合理範圍~

你可以自行參考衡量看看~



感謝兩位大大的忠告...

談了談價錢 考量入手價約為行情價的3/2

當然 維修本來就是我猶豫所考量的點

價錢的誘惑下 應該匯入手

像麒麟大所言 因本棟車位也少

所以日後不管自用還是轉租都還是有用途

應該還是會入手

謝謝兩位大大的分析

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