房子貸款一年未滿兩年現在過戶我是否需要注意啥?

各位前輩

在下在前兩年有問過 "家人要用我的名子買房我該不該答應"

現在房子已貸款一年多了
現在我哥說要過戶回去
我是否要注意啥??

奢侈稅是否會在我這產生呢?
以下是我查的
(非自用住宅如果在一年內轉手，則課徵15%的奢侈稅；在一至兩年間轉手，則課徵10%的奢侈稅)

後續是否該提出結清證明啥的?
老實說我貸了一年一直很不自在
想買房子又卡在背了貸款

想請教各位前輩的經驗

2014-06-10 13:33 #1

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房子貸款

victor_peng66

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2樓

victor_peng66

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文章編號：50556578

房屋持有兩年內賣出免除被課奢侈稅要符合以下幾個條件

1. 單身的本人或已婚的夫妻, 名下只有此一房屋, 並無其他房產
2. 需為自用住宅, 也就是說要把本人或夫妻的戶籍遷入該房屋處, 注意這跟自用房屋課稅規定不一樣, 如果只是直系親屬(父母或子女)遷入還不夠
3. 無出租或非營業, 基本上就是要確定是自用住宅

另外銀行房貸通常會綁約三年, 三年內還款會有違約金問題, 約貸款金額的1% or 1.5%(請看你的合約) 但是如果貸款政府的青年安心成家專案的就不會有罰金, 基本上銀行就是要賺你的錢, 提前落跑他就是要再吸一下血才放你走!

如果有不足之處請其他大大補充.