前幾天去看了合新river park
坪數30~65
60坪以上雙併面公園有河景
面河的開價7X萬
聽說是目前重陽重劃區新案中開價最高的
目前還在施工中預計明年交屋
看了建案的建材以及區域環境(面公園及河景)
覺得還不錯
中低樓層有機會談到5字頭
版上有大大去看過嗎
那個區域環境如何
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waynehh wrote:
前幾天去看了合新ri...(恕刪)
河堤有三根電塔，造成富貴街跟吉祥街在重劃區裏算是比較便宜的的地段，也造成窗外看不看的到電塔價差很大。這案子過了約14樓超過左岸跟台北光河的高度往上應該會開始看到那三根電塔，前棟七樓而已且面集賢路應該會很吵，後棟21層中低樓層並不會太低，有個小公園、景觀但是又看不到電塔，後棟中低樓層CP值不錯。實價登錄千江月中低樓層也大概成交5x，你可以拿千江月中低樓層的價錢去殺殺看，然後說這公園在重劃區裏實在太小是一個沒路用的公園，跟本很少人使用(事實如此)再小殺一下。代銷如果跟你談以後的捷運可直接打槍，就說到現在都還沒消息，新北市預算還沒編、就算蓋至少也要十年、還要忍受交通黑暗期，整個完成至少要15+年以上，真的蓋下去美強生及一旁的傳統市場會不見因為那是北環段捷運機場用地，有捷運完全沒有比較好還會比較差，再殺一次，5x萬應該有機會喔。如果5x買不到一定要6x那不如等如意街/集賢路口那棟健弘的，那棟的location比合新River Park好太多了，籃球場人氣超好、公園超大、有景觀，離傳統市場及家樂福均約400公尺，走個五分鐘過公園可以去北海前搭公車四站後轉捷運。
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