前幾天下午和家人到重劃區去找朋友，剛好看到這個新建案，就進去了解了一下，我們是看60坪的，它規劃3米4米2，所以使用空間非常的大，老爸看了非常喜歡，旁邊又有一個公園，剛好很適合他老人家可以在公園做運動，聽銷售小姐說前面那個停車場是未來的五華國小捷運站，所以老爸跟老媽滿心動的。
假日再前往談談價錢，不知道附近成交價大概落在多少呢?
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oscar0410g10 wrote:
前幾天下午和家人到重劃區去找朋友，剛好看到這個新建案，就進去了解了一下，我們是看60坪的，它規劃3米4米2，所以使用空間非常的大，老爸看了非常喜歡，旁邊又有一個公園，剛好很適合他老人家可以在公園做運動，聽銷售小姐說前面那個停車場是未來的五華國小捷運站，所以老爸跟老媽滿心動的。
假日再前往談談價錢，不知道附近成交價大概落在多少呢?
剛好有一位仲介蘆洲阿志有作整理(不過偶不是阿志)之前跟01炮友練一陣子，說偶是阿志
實價登錄
剛好有你要的資訊，偶只是雞婆路過(不要問偶，偶好酒沒在看房子，但都會在重劃區運動，健走啦!
)而那個捷運出口，照理講有作，應該也會在三信路口(偶猜的)，不然好像也沒空間
以前照的三重高中現改新北高中
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進安街181~210號，103/7月、3,030萬含車位一個150萬、76.66坪含車坪5.07坪
以上重揚官邸實價登錄股東戶成交價，都是五樓，應該是兩間打通，除了這兩間以外沒有其他成交資訊，你買了就可以再加上一筆。
以下殺價理由供參考:
1. 蘆洲線1994年核定，2010年通車，北環段2014年9月核定(但需提高自償率)，20xx年通車?要買重劃區就不要想捷運，這樣晚時卡好入眠，所以等於沒捷運，公車又久久才一班交通不便，先殺個兩成。
2. 重劃區裏公園一大堆，公園哪有啥了不起，公園第一排本來一坪可以多五萬買的，但因這公園小不拉機的沒啥功能，跟一般大樓中庭一樣大而已、一坪扣四萬。
3. 如果要買的樓層不是面公園、扣錢。
4. 仁義街、進安街及重陽橋上下班車流量大，會塞車、再扣。
5. 再參考ytcy大所提供理由扣錢。
6. 用股東戶五樓做基準，每高一樓每坪加$1500、以下每坪減$1500，然後再一邊吃點心一邊慢慢往上加。
不然用加法: 股東買40萬一坪就已經有賺了，那貴公司想賺多少?比股東多一成如何44萬成交?不然一成五46萬成交?兩成48萬成交?
更簡單的方式: 完全不用講理由，講個你想買的價錢，不賣就閃人，等她call你再回來談。
祝血拼成功。
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