root_zenfone2_win7

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樓主

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文章編號：56254822

海洋都心3 必須房+車位一起買嗎? 是法令嗎?

海洋都心3 必須房+車位一起買嗎? 是法令嗎?

謝謝

2015-06-16 16:35 #1

文章關鍵字

海洋車位法令

艸頭黃

15分

2樓

艸頭黃

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文章編號：56257650

沒有任何的法令規範買房一定要買車位..

但是!!建商有權........只給買房和車位的客戶......購買

謝謝

老葉-YEH

276分

3樓

老葉-YEH

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文章編號：56258173

以本人的經驗,一開始想要省錢,不想買停車位,因為賣方規定大坪數必須買2個停車位,所以只好買了,沒想到買了之後發現,自己不用,還可以出租,收入不無小補,好裡加在,有買停車位

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樓主

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文章編號：56266807

但好像根據合同將來不能分拆車位出售, 因為車位沒有權狀, 對嗎?

謝!

另買預售屋的合約是否不會經市政府蓋印? 合同(房屋土地預定買賣契約書)只有建商印和買家印及貼上車位屋位置圖? 我是一次性給12%現金的!

fonzerd

454分

5樓

fonzerd

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文章編號：56267316

root_zenfone2_win7 wrote:
但好像根據合同將來...(恕刪)

我的有權狀
『印象中』規定是不能轉移給非社區的住戶
所以外面的人要買就得連車位一起買
但是可以拆開來賣給同社區的住戶

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樓主

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文章編號：56267745

同社區意思是同是海洋都心?

root_zenfone2_win7 wrote:
海洋都心3 必須房...(恕刪)

低薪北漂族肖想住精華區

2024分

7樓

低薪北漂族肖想住精華區

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文章編號：93022069

老葉-YEH wrote:
以本人的經驗...(恕刪)

請問一下，海洋都心3的車位好出租嗎？租金行情是多少？

alexliao0102

216分

8樓

alexliao0102

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文章編號：93023780

root_zenfone2_win7 wrote:
同社區意思是同是海洋...(恕刪)

對要賣給同社區的.海都這邊因為目前在新市鎮的外圍,要等淡海新市鎮二期起來後才會比較好,海都1.2.3看樓層位置好壞.價格目前大約就是2000上下.

pendesmix

1204分

9樓

pendesmix

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文章編號：93024149

不是法律，但賣方有權房子要怎麼賣
最好一房配一車，不然之後要賣就不好賣了，
即使不用也可以出租。
建商往往大坪數會要求買2個車位，但通常2個車位價格會優惠一點
其實不會虧到，未來不需要賣掉不損失

cll2005

6345分

10樓

cll2005

個人積分：6345分

文章編號：93024332

你的問題, 谷歌大神都能回答
"車位權狀主要分為以下兩類情況：
1. 沒有單獨權狀（最常見）
目前大多數新式電梯大樓的車位屬於法定停車位。

登記方式：權狀會併入主建物的「共有部分」（即俗稱的公設）。
買賣限制：不能單獨賣給社區以外的人，只能賣給同社區的住戶。
如何辨識：在房子的權狀上，會看到「共有部分」項下有車位的編號與持分面積。"

房子綁車位, 建商的權利. 他想怎樣賣就怎賣. 你可以選擇不要買