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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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24分

樓主

個人積分：24分

文章編號：56598370

各大賣房網、房仲網站及實價登錄的含車位售價意思是...?

各位板友好，小弟最近在看房子，大都看五股洲子洋0~5年的房子

看了很多房仲網站及實價登錄，許多價格都會寫XXX萬(含車位)

或者是XXX萬(已含車位XXX萬)

可是小弟今天去走了一些預售屋或新成屋的接待中心

他們的價格是跟網站價格差不多，可是都不含車位

所以加了車位反而價格高了許多...

原本想說不是跟房仲買，直接跟建商談是會比較便宜

結果好像跟網站有點出入

請問是我會錯意嗎!? 實際上不管是實價登錄網或房仲網

含車位價到底是不是有含車位? 還是說其實是需要另購!?

2015-07-12 1:30 #1

文章關鍵字

大賣房網含車位房仲網站售價意思

3分

2樓

個人積分：3分

文章編號：56598967

中古屋含車位價是真的有含車位的，因為藉車位坪數提高賣價，預售屋都是加購的。

lolice

45分

3樓

個人積分：45分

文章編號：56600446

網站上的含車位指含車位的價格加車位「坪數」。
舉例來說2000萬（含車位10坪），共40坪:

2000-150（車位價，看區域價格及機械平面等因素估算）➗（40-10坪）才會得到單坪價格

591就很愛這招。

302分

4樓

個人積分：302分

文章編號：56601171

實價登錄沒強迫分離車位價及坪數
所以你在實價登錄上看到的建坪單價
大多是總價(含車位價)除以總坪數(含車位坪數)
所以建坪單價會偏低

會分離車位價及車位坪數的
大多是預售屋或新成屋

0分

5樓

個人積分：0分

文章編號：56602415

大大您好~小弟本身從事房仲業

想給您一點建議千萬千萬別碰洲子洋那邊的房子!

我身邊的朋友或認識的投資客一堆人套在那邊想賣也

沒人要接所以請您千萬要三思~感恩!

JACK.PAN

222分

6樓

個人積分：222分

文章編號：56603605

chelly0714 wrote:
大大您好~小弟本身...(恕刪)

我在等它們跳樓阿~~~
請問你那些朋友大概是套在幾萬的價格帶???
小弟我設定的價格是20~25就想出手買~~
但離現在真的差太遠了~~~~
有機會麻煩您分享一下你的看法,拜託了~

302分

7樓

個人積分：302分

文章編號：56604009

20~25比較難
因為如果洲子洋20~25
淡海新市鎮可能只剩10~15

JACK.PAN

222分

8樓

個人積分：222分

文章編號：56605857

IceLattee wrote:
20~25比較難因...(恕刪)

唉~~ 果然還是跟想像的差太多~~
但我真覺得他們只值那個錢~

24分

樓主

個人積分：24分

文章編號：56614499

JACK.PAN wrote:
唉~~ 果然還是跟想...(恕刪)

洲子洋我覺得還是有一定需求在

我自己覺得25～30就是自己能接受的範圍了

302分

10樓

個人積分：302分

文章編號：56627193

但30買不到高樓有水岸景觀的物件
我覺得洲子洋還是要買水岸宅(樓層要高不能離台64太近)
這樣才保值且以後也較好轉手

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