這個案子五年前剛蓋好
跟我爸.媽 去看過一.兩次
那時候是跟投客出兩千 他出兩千三
連理都不理我們....
我算了一下
如果當他成本是兩千好了 過了五年賺30%
扣掉一推稅林林總總 一年大概賺4~5%
用複利一年算大概4%多吧 就能達到五年30%
但是房地產有個優勢 是高槓桿 又有寬限期
如果真要算200萬可以 賺500萬左右 250%
感覺起來好像也滿好賺 可是重點來了
那是你不用還本金 利率又低 稅率便宜的情況下 市場看多的情形
如果沒有寬限期 市場又充滿利空 你幹嘛買房?
不要再說有住房需求了 難道不能租嗎
在台灣房子已經變成金融商品了 從架構來看 你是投資人你會買?
