向下刀子沒人敢接 美河市打九折僅一人投標

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向下刀子沒人敢接 美河市打九折僅一人投標
2016-10-18 09:47經濟日報 記者游智文╱即時報導
捷運小碧潭站共構宅「美河市」昨降價一成標售，共92戶，結果僅收到一封標單。房仲業分析，房價跌跌不休，民眾擔心沒有最低，只有更低，因此捷運局雖打9折標售，仍然沒人願意出手。
美河市先前已標售過兩次，昨天為今年第三次標售，標售物件均為一般事務所，約9.5~24坪，標售底價434萬元~1442萬元，較先前底價降價約一成。
如同以往標售，此次標售前也有不少人前往看屋，但最後只有一人投標，唯一標出的一戶，約13.9坪，標售底價約651萬元，出手的民眾僅比底價多出約1000元就得標，拆算每坪約46.7萬元。
東森房屋研究中心副理于靜芳表示，美河市共406戶待標售，今年4月首次標售80戶只標出5戶，再次標售剩下75戶，也只標出1戶，加上這次標出1戶，今年標售3次只標出7戶，慘淪今年標售最冷清的捷運宅。

房仲業分析，捷運共構宅到站就到家，過去只要標售就有人搶，標單動輒數百封，但房地合一稅上路後，炒作空間不再，投資客縮手，自住客也觀望，標況因此愈來愈冷清。

尤其是今年下半年以來，預售市場「破盤」價此時起彼落，房價又開始走滑，在看不清房價何時回穩下，購屋人多持觀望，除非大幅降價，只打9折仍無法吸引民眾進場