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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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24分

樓主

個人積分：24分

文章編號：62121078

土城馥華城心

臨近重劃區
也靠近土城站
當時一個月完售的案子
沒有引起太多討論
如今已有預售屋丟出來賣了

大家對此案有甚麼想法嗎？

2016-10-23 5:00 #1

文章關鍵字

土城馥華城心

s940604

125分

2樓

個人積分：125分

文章編號：62121116

此案旁就是重劃區，估計每坪3X比較合理

14976分

3樓

個人積分：14976分

文章編號：62122429

若不急，貨比三家，多看看；房價未來都是緩跌！

885分

4樓

個人積分：885分

文章編號：62124314

上半年問到5字頭，最近賣屋網站看到4字頭，聽房仲說裡面很多地主戶

6分

5樓

個人積分：6分

文章編號：62129650

粉絲2264 wrote:
臨近重劃區也靠近土...(恕刪)

外牆磁磚都貼不好的建案
我實在沒有甚麼看法
現在聽說在審使照
請問各位屋主在交屋的時候
驗屋有包括驗外牆磁磚嗎?

6分

6樓

個人積分：6分

文章編號：62152894

s940604 wrote:
此案旁就是重劃區，估...(恕刪)

此案在信義房屋105年5月有筆轉單的成交記錄
總價2450含車位價 (57.88坪一車位價約180 )
信義的算法是總價/總坪數
2450/57.88=42.3萬/坪

真實的算法是
(2450-180)/57.88=39.2萬/坪

只前有5F小坪數含車位價開1980
(1980-180）/47.08=38.23

最新在591有筆15F小坪數開1998
算起來也3字頭
但是大部分的物件還是開高高阿

kkkfish

19分

7樓

個人積分：19分

文章編號：62154311

andrewhate wrote:
此案在信義房屋105年5月有筆轉單的成交記錄
總價2450含車位價 (57.88坪一車位價約180 )
信義的算法是總價/總坪數
2450/57.88=42.3萬/坪
真實的算法是
(2450-180)/57.88=39.2萬/坪

57.88 坪應該是三房加車位的大小吧?

6分

8樓

個人積分：6分

文章編號：62154834

kkkfish wrote:
57.88 坪應該是...(恕刪)

我非常確定是大坪數
而且是哪一棟與樓層
不是小坪數的

反正使照10月初已經下來
現在陸續繳契稅交屋中
今年底或明年一月初實價登錄就可以查

24分

樓主

個人積分：24分

文章編號：62155599

andrewhate wrote:
此案在信義房屋105...(恕刪)

請問確定此交易含車位嗎？

57.88坪是指不包含車位的坪數吧
有含車位的話總坪數為68.87坪

如果真的含車位信義沒將車位坪數含進去標示也太混了

97分

10樓

個人積分：97分

文章編號：62156219

粉絲2264 wrote:

請問確定此交...(恕刪)

我不認為信義會有問題..... 這房子開價不可能三十幾，想太多，那都是含車位的開價，58坪主建物才28坪，這不是大的坪數，坪數是含車位的，一個車位大概十幾坪，所以房子真正的坪數只有47左右，原po一定有什麼誤會，旁邊的中正威登都還要五十哦。

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