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樓主

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文章編號：62636614

三重房價

上個禮拜去看了三重集勇街附近的重劃區
覺得奇怪的是總價怎麼是（總坪數25+機械車位坪數9）x單坪價格這樣算下來車位要3.400萬⋯是大家都這樣算嗎？不是總坪數x單價+車位？？
機械車位大概也100-120而已吧⋯⋯
p.s是公設車位
這樣的案子行情大概是多少？
請大家幫我解惑一下買方新生⋯

2016-12-07 12:40 #1

文章關鍵字

房價

k5839

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2樓

k5839

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文章編號：63002196

不管單價、車位怎麼算，到最後都是一個總金額。
會這樣算就是實價登錄上面的算法，算出平均單價。

把你認定房屋單價＊權狀坪數(扣除車位) ＋車位金額出價

arronapples

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arronapples

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文章編號：63009784

車位價格應該是另外算吧
你這樣加在一起算一定會亂掉

退休老人

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退休老人

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https://reurl.cc/AqnDvp

mkc3rayx

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樓主

mkc3rayx

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文章編號：63016108

感謝各位解答～
房仲說實價登入也都把車位坪數算進去總坪數再乘單價這樣根本不實價⋯幸虧賢內助發現

我在跟房仲反應這一點的時候
他就說

1.如果加車坪下去算單價一坪45

2.如果扣掉車坪一坪51再把車位130加回去算起來其實是一樣的
==
他講的好理所當然
我覺得哪裡怪怪的⋯⋯

小慧3332

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小慧3332

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文章編號：63016384

沒錯，現在都是這樣算的，總價一個數字，看要拆車位單獨算房價單價就高，車位和房子一起算單價就低，其實要賣的人總價是不變的，但是談價時可以拆2部分來算。

k5839

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7樓

k5839

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文章編號：63019133

mkc3rayx wrote:
感謝各位解答～房仲...(恕刪)

一坪51頗貴，可以買新建案了

mkc3rayx

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樓主

mkc3rayx

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文章編號：63019150

對啊多方考慮之後覺得老公寓來整修也是不錯實買幾坪用幾坪
感謝各位意見～

三重房價

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