小弟與老婆中部人在北部工作5-6年,決定在新北購屋

老婆工作地點蘆洲,我則是業務型工作買房地點對我較無在意

目前手頭可運用的自備款約120-150w之間

夫妻倆年薪分別約60w、55w左右

逛了一陣子59發現若利用首購可貸到8成的話最大上限700w內的房

貸款月繳2.1w左右,占我們倆月收入的快1/3

而蘆洲看了一下700能買到3-40年公寓就算勉強了

所以考量到屋齡及不要再花太多預算裝潢

改看五股8年-15年大樓

不知道是否有更好的建議可指教

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有再考量到若是小朋友這時候報到的話

加上養育、保母費可能會嚴重影響到生活品質

若再運用夫妻倆月收入的1/3 兩萬四左右當小孩費用不知道能否負擔得起


目前一般雙薪夫妻~大概能承接的案件在700~900萬內~就以兩房來說在蘆洲這價位只能買到25~30年的公寓~!五股部分就10~15年華夏~八里部分5~10年新中古屋~我本身三個地方都有房子投資~也本身住過~以五年的居住推估目前你們如果買在蘆洲~以後換屋脫手是很難的~選擇五股與八里應該會比較好~以五股而言~一般就大型購物中心與捷運都要來到蘆洲~相對八里也是~只是五股就騎機車 八里就開車跟做公車走快速道路~等五年後小孩要上學在換屋到生活機能高的地方走~!價位都可以花時間去談~這是我的個人觀點~參考~!
我會選有捷運的蘆洲,短期交通方便,未來脫手可能比較快
心手玩家 wrote:
小弟與老婆中部人在...(恕刪)

自住就要以小孩將來生活教育圈為參考!!!
不然,經濟壓力再加上小孩問題,一定會讓你們離婚收場。

就看遍小夫妻買房情況,若沒有長輩支持,這輩子根本不可能換房。
700萬就買不起,5~10年後就買的起800萬??,,這些都是投資客和有長輩支持的人,才能說的!!也是房仲的口頭禪。你看你爸媽這輩子買過幾間房子不就知道了。

事實上在台灣,想一輩子都在同一間私人公司上班,那機率真的不大啦!又不是公務員國營!!
所以上班的地點,跟住家的距離,只要夫妻能接受就行,但最好不要超過30分鐘騎車距離!!!台灣又不大,超過30分鐘那要多偏遠啊?????
誰都知道要買再捷運站旁,但口袋不夠深。就要面對現實!!!
人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。 別人老爸有錢。 別人有遺產繼承! 別把老輸當老師
上週末到五股看一下中古電梯大樓
普遍都開在25-28之間(實價登錄約22-25)
也有去看仲介賣的小坪數新成屋開在30/P 總價760
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請問這樣是否有機會去看新成屋比較呢?
爬文發現洲子洋重劃區好像稍有鬆動
宣傳看板有吸引力十足的788W含車位
若能貸到八成的話頭期款好像還有機會
也想知道近期有去看五股新成屋的大大們
小坪數的總價及單價大概落在哪邊?
喊在22-25之間不知道會不會代銷轟出門
五股的生活機能,不是很好,醫療,商圈,學校...交通有車最好,交流道上下班很會塞,蘆洲,三重考慮一下吧
樓主預算較吃緊的情況下,建議多看一些其他區域的房子,
不要侷限在蘆洲、五股,桃園也可以看,
因為也是有人在桃園、台北兩地通勤的。

看房屋不一定要買,只是要多做一些比較,因為換房不是一件很容易的事,
所以第一次買房還是需要多看一些區域。
如將房貸期限拉長到30年來看,850w貸8成5,自備127.5w,貸722.5w,利率1.8%月還2w,
可以買到屋況較好的房子,不論蘆洲or五股,但剩餘現金不多會是個問題,只能簡單油漆和買必備家電和傢俱。
住太遠會有個問題是得買車,有車貸和保養費、停車費用產生,等有小朋友再來考慮。

洲子洋餘屋量太多,用力砍,20-25只是跌回起漲前的價位,缺點是有車才會較方便,附近機能不完善。
建議再撐一下,蘆洲的房價就那麼高了...就看何時會下修
倒不如趁這幾年多掙點錢,等待好時機再下手也不遲.
上禮拜陪親友去看洲子洋,麗寶那間廟旁邊,代銷超硬談老半天32-35打死就是不退,有夠扯後來回家聽我媽說,那個親友決定再等看看
心手玩家 wrote:
上週末到五股看一下中...(恕刪)


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