預售屋（讓利）的問題

我一直在想預售屋的問題，當我們說建商要讓利，讓得不夠多，夠了才會買。這時候羊毛出在羊身上，建商也一定會降低成本，從哪裡降呢？建材一定是最大宗是吧？反正使用什麼建材，我們一時之間也看不出來，住久了才知道有安全上的問題。惡性循環！疑惑中！

2017-03-29 19:44 #1

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預售屋讓利問題

ADA66

156分

2樓

ADA66

個人積分：156分

文章編號：63833086

這要看建商在不在乎品牌價值吧，建商要用多少建築成本，不會以好不好賣來取決建材用的好不好，走低價路線的能配合的也始終是工法在級格邊緣的包商。

白話來說，一般小建商蓋的房子，成本是固定的，景氣好時蓋的快，因為好賣要趕工快點賣，錢入袋最重要，景氣不好時不好賣，就慢慢蓋or養地，讓利會有，但他要賺的也不會少太多。

有品牌價值的建商，始終賣的比同區域貴，但也很多是潛銷時就賣完的，我也看過，二手屋要丟出來賣的也很少，價格也會比同區高，就看大大怎麼取捨。

住久了才知道有安全上的問題(其實不一定哦，有很多是驗屋時就發現有問題了，在０１也不算少，買房前還是先打聽清楚比較好。